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A 1h de BOURGOIN-JALLIEU

Prix 890 000
Ref LGVVI250000349

Description de l'offre

A 1h de BOURGOIN-JALLIEU! Sur les hauteurs de BELLEY, dans un jardin paysagé, cloturé et arboré de 2000m², cette spacieuse villa d'architecte de 185 m² environ construite en 1984 et rénovée en 2015 offre des prestations de qualités avec sa construction traditionnelle en maçonnerie, ses façades en pierres, son isolation thermique intérieur, sa charpente en bois traditionnelle et sa couverture en ardoise d'angers. Un espace de vie de 52m² avec son plafond cathédrale s'ouvre sur une terrasse couverte par son porche haut de gamme, donnant sur la piscine et son abri escamotable ainsi que son local technique. Une cuisine indépendante équipée attenante au cellier, une suite parentale et ses dressings, un bureau, une buanderie, une sdb et des wc complètent le rdc vivable de plain pied. A l'étage se trouvent 3 grandes chambres avec placards et dressings, une sdb, des wc et la mezzanine. Viennent s'ajouter une cave enterrée de 35m², 1 garage de 35m² double attenant à la maison (avec chaufferie) sous des combles pré-aménagées de 35 m² environ et un garage indépendant de 52m² accessible par une allée pavée. Chauffage central au fuel et insert à granulés de bois. Sous sol complet "vide sanitaire" ventilé tout en béton banché d'une hauteur de 1,40m. De multiples places de parking aménagées se mêlent à l'enrochement recherché sur le pourtour de la maison en pierres d'HAUTEVILLE ainsi que sa façade et l'habillage de la cheminée en pierres rouges de TREPT. le tout s'accordant sur une exceptionnelle vue sur les monts du jura. pour finir, 3 hectares de terre agricoles en partie clôturées et leurs sources s'ajoutent à ce bien d'exception. A 5min de BELLEY et de ses commodités (centres commerciaux, sportifs, écoles, lycées, hôpital). 1h de BOURG EN BRESSE, 35 min d'AIX LES BAINS, 1h de GRENOBLE, LYON et GENEVE, 20kms des autoroutes A43 et A40, 6 kms de la gare, 45min d'ANNECY et CHAMBERY. DPE: D (indice 191) GES: E (indice 44) les honoraires sont à la charge du vendeur.

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
185
4
Chambres
Label Value
Code postal 38300
Surface habitable (m²) 185 m²
surface terrain 2 000 m²
Surface loi Carrez (m²) 185 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Vue vue sur les monts du jura
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage GRANULES
Type de chauffage AUTRE
Format de chauffage INDIVIDUEL
Terrasse OUI
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 7
Surface cave (m²) 35
Exposition SUD
Année de construction 1984
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 890 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 612 €
Taxe d'habitation 1 390 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

LEON Guillaume 0689487393

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