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Ancien corps de ferme sur plus d'un Hectare

Prix 464 000
Ref LRVMA150000265

Description de l'offre

RARE dans la région à 50min de LYON, et à 1h d'ANNECY Idéal pour investisseurs, création de gîte, club privé ou accueil de famille multigénérationnelle. Niché dans un cadre de verdure, découvrez cet ancien corps de ferme en pierres, situé à la confluence des 3 départements de l'Ain, l'Isère et la Savoie, édifié sur plus d’1Hectar, dont environ 1600m² constructibles.Disposant d'un fort potentiel de transformation pour rendre cette bâtisse encore plus exploitable et exceptionnelle grâce à de nombreux atouts qui vous séduiront, notamment par son intérieur atypique où se mélange plusieurs univers. Vous profiterez également d'un appartement en duplex de 140m², déjà opérationnel vous permettant d'obtenir une rentabilité immédiate.La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une cuisine, de 2 salons, d'un séjour, d'une véranda de 50m² avec petite piscine. A l'étage on retrouve, 5 chambres, 2 bureaux,2 sde, 2wc.L'extérieur est tout aussi séduisant, car il est pourvu de plusieurs espaces dédiés à la détente, aux soiréesentre amis tel qu'une piscine (elle est à rénover), une cuisine d’été avec son four à pizza.Une dépendance de près de 90m² sur dalle prête à accueillir un appartement de type T4. N'attendez plus, une visite s'impose!!

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

12
Pièces
365
5
Chambres
Label Value
Code postal 38500
Surface habitable (m²) 365 m²
surface terrain 1,26 ha
Surface loi Carrez (m²) 365 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 12
Nombre de niveaux 2
Label Value
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Mode de chauffage ELECTRIQUE
Type de chauffage AU SOL
Format de chauffage INDIVIDUEL
Interphone NON
Visiophone NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 10
Année de construction 1930
Terrain arboré OUI
Label Value
copropriété NON
plan de sauvegarde NON
Label Value
Prix de vente 464 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

LAURENT Richard 0749215231

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