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 Villa 155m2 (265m2 utiles) – Enorme potentiel

Prix 515 000
Ref CJVMA70000271

Description de l'offre

EXCLUSIVITÉ RESEAU HB Au cœur de Saint-Laurent-de-Mure, à 2 pas des écoles et des commerces, nichée à l’abri des regards au fond d’une impasse, venez découvrir cette belle et spacieuse maison d’environ 155m2 (130m2 loi carrez), sur sous-sol semi-enterré complet, au potentiel incroyable ! En effet, composée au RDC d’un chaleureux salon/séjour de 42m2 avec accès direct sur une terrasse d’environ 35m2 offrant, par jours de beau temps, une magnifique vue sur les Alpes et le Mont-Blanc, d’une cuisine fonctionnelle ouverte de 13m2 refaite à neuf en 2015, d’un WC indépendant et d’une suite parentale de plus de 21m2 (chambre et salle de bains), elle propose également 3 autres chambres, 1 bureau, 1 mezzanine, 1 autre WC indépendant ainsi qu’une seconde salle de bains. Quant au sous-sol, vous pourrez y apprécier 2 grands espaces de 33m2 et 29m2 ne demandant qu’à être aménagés ainsi qu’un beau garage de près de 36m2. Equipé d’un chauffage au fioul et complété d’un poêle à granules 12KW fonctionnant comme une chaudière, notons que ce bien est également doté de panneaux solaires thermiques permettant une complète autonomie de la production d’eau chaude (Ballon 300L). Le tout édifié sur une parcelle piscinable entièrement clôturée et arborée de 1 237m2, au calme et sans aucun vis-à-vis, d’ores et déjà dotée d’une piscine hors-sol au sel ! Véritable maison familiale aux volumes généreux (au total, environ 265m2 de surface utile), elle présente un atout majeur : de belles possibilités d ‘évolution permettant à chacun de s’y projeter en fonction de ses propres besoins. A visiter sans plus tarder avec votre conseillère Jessica COLLOMB-MURET du Réseau HB Immobilier (Tél. : 06.63.77.94.90).

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

6
Pièces
155
4
Chambres
Label Value
Code postal 69720
Surface habitable (m²) 155 m²
surface terrain 1 237 m²
Surface loi Carrez (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 3
Label Value
Nb de salle de bains 2
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage FIOUL
Type de chauffage RADIATEUR
Format de chauffage CENTRAL
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Année de construction 1987
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Terrain Cloturé OUI
Label Value
copropriété NON
Label Value
Prix de vente 515 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 1 196 €
DPE
DPE
Label Value

Coordonnées du mandataire

COLLOMB-MURET JESSICA 06 63 77 94 90

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