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Chalet en madrier avec une belle vue à 45min d'AIX LES BAINS

Prix 429 000 €
Ref V150000585

Description de l'offre

En Exclusivité chez Réseau HB Immobilier, Rare sur le secteur, situé à 1h de Lyon et d'Annecy, à moins de 15 Min des accès A43, également à proximité de la VIARHÔNA pour vos futures balades, ainsi que d'un camping, d'un restaurant, d'un port et du plan d'eau de Murs et Geligneux. Découvrez ce chaleureux chalet en madrier de 130m² avec une très belle vue. La 1ère partie date de 1976, puis rénovée en 1996 en même que l'agrandissement permet aujourd'hui de bénéficier de très beaux volumes. Vous serez séduit par son intérieur, ses grandes baies vitrées qui baignent de lumière le salon/séjour de 37m2 ainsi que la cuisine équipée agrémenté d'un poêle à bois. 4 chambres dont 2 avec une sortie sur le balcon permettant d'admirer de beaux paysages, un bureau, une salle d'eau et une salle de bains et un wc par niveau complètent les prestations intérieures. L'étage bénéficie d'une clim réversible. A l' extérieur, vous profiterez d'une piscine sécurisée, d'un spa, d'un garage avec une porte sectionnelle, d'un chalet de 20m² pouvant êtres aménagé à votre souhait. Le tout sur un terrain de 5400m² avec environ 1700m² de constructible. Mais également d'autres terrains non attenant d'environ 9 000m². Visite virtuelle disponible sur demande. Annonce rédigée par un agent mandataire. LAURENT Richard 07.49.21.52.31

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

5
Pièces

130
m²

4
Chambres

Label	Value
Code postal	74000
Ville	Annecy
Surface habitable (m²)	130 m²
surface terrain	5 400 m²
Surface loi Carrez (m²)	130 m²
Nombre de chambre(s)	4
Nombre de pièces	5
Nombre de niveaux	2

Label	Value
Nb de salle de bains	1
Nb de salle d'eau	1
Cuisine	AMERICAINE
Type de cuisine	EQUIPEE
Mode de chauffage	BOIS
Type de chauffage	POELE
Format de chauffage	INDIVIDUEL
Interphone	NON
Visiophone	NON
Terrasse	OUI
Nombre de garage	1
Cave	OUI
Surface cave (m²)	20
Année de construction	1996

Label	Value
Prix de vente	429 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle	918 €

Label	Value

Coordonnées du mandataire

LAURENT Richard 0749215231

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