7 pièce(s)
4 chambre(s)
145m²
Corps de ferme, spécial investisseurs - 01470 MONTAGNIEU - Réf VEW68
279 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Exclusivité Réseau HB Les Granges de Montagnieu
A moins d'une heure de Lyon et à seulement trente minutes de la Plaine de l'Ain, découvrez ce superbe corps de ferme au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. La configuration des lieux permet la création de quatre logements distincts, chacun avec son propre terrain.
L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon lumineux, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant de généreux volumes adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une première bâtisse avec cuisine, cellier et caves au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage ; une grange d'environ 60 m² au sol ; un établi de 20 m² au sol; une seconde dépendance ouverte sur deux niveaux ; sans oublier un abri extérieur et un poulailler.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 3 755 m², garantissant calme, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs comme pour les amateurs de belles rénovations.
Je reste à votre disposition pour toute question et serai ravi d'organiser une visite de ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
William VERGNAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 85257807900018 - SERRIERES DE BRIORD.
A moins d'une heure de Lyon et à seulement trente minutes de la Plaine de l'Ain, découvrez ce superbe corps de ferme au charme authentique, offrant un fort potentiel d'aménagement et d'investissement. La configuration des lieux permet la création de quatre logements distincts, chacun avec son propre terrain.
L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un vaste salon lumineux, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres spacieuses, un bureau ainsi que des toilettes indépendantes, offrant de généreux volumes adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet locatif.
De nombreuses dépendances viennent compléter ce bien : une première bâtisse avec cuisine, cellier et caves au rez-de-chaussée, ainsi que deux pièces supplémentaires à l'étage ; une grange d'environ 60 m² au sol ; un établi de 20 m² au sol; une seconde dépendance ouverte sur deux niveaux ; sans oublier un abri extérieur et un poulailler.
Le tout est édifié sur un magnifique terrain de 3 755 m², garantissant calme, espace et multiples possibilités d'aménagement.
Une opportunité rare, idéale pour les investisseurs comme pour les amateurs de belles rénovations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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