Appartement 3 pièces de 62,16 m² | Place Gabriel Péri| Le Blanc Mesnil (93150) - 93150 LE BLANC MESNIL - Réf BOF5

T3 2 CHAMBRES - BALCON - PARKING EN SOUS SOL - IMMEUBLE DE STANDING- PROCHE TRANSPORTS ET COMMODITÉS - CALME-

Le RESEAU HB vous présente, Place Gabriel Péri sur la commune de LE BLANC-MESNIL au coeur d'un quartier dynamique et idéalement situé au pied des commerces, écoles et transports cet agréable appartement T3 de 60,48 m² surface loi carrez (Soixante mètres carrés et quarante-huit). Surface au sol totale : 62,16 m² (Soixante deux mètres carrés et seize).

Sur le bien : Le RESEAU HB vous propose à la vente un magnifique appartement de 3 pièces situé au 3ème étage sur 5 avec ascenseur d'un immeuble récent au sein d'une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée.
Cet appartement familial de part son exposition est très lumineux et se compose comme suit : une belle entrée avec un dégagement (8,38 m²) donnant en premier lieu accès aux sanitaires avec une belle et spacieuse salle de bain (5,54 m²) avec baignoire et sèche serviette ainsi qu'un WC indépendant(2,09 m²), aux normes PMR et, notamment des finitions élégantes et domotiques pour créer un espace de détente et de bien-être.
Et, deux belles chambres spacieuses (11,48 m² et 10,34 m²) toutes deux lumineuses et confortables offrant suffisamment d'espace pour un mobilier et une décoration personnalisés.
La visite se poursuit en empruntant un couloir desservant à gauche la pièce de vie baignée de lumière avec un séjour spacieux prolongé par un balcon d'une superficie (1,68 m²) donnant vue sur la place de l'hôtel de ville qui est calme et arborée.
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'appareils électroménagers modernes et de nombreuses armoires de rangement, ce qui en fait un espace fonctionnel et pratique pour préparer vos repas quotidiens. La partie séjour /cuisine comptabilise une superficie totale de 22,63 m².
L'appartement lui-même est récent et moderne, avec des finitions de qualité supérieure et des équipements haut de gamme et domotique. Les grandes fenêtres inondent l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère lumineuse et aérée dans chaque pièce.
Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking privative au sous-sol avec accès direct par l'ascenseur sécurisé, est réservée pour ce bien.
Un local vélo de grande superficie et sécurisé est également disponible et est accessible depuis la résidence.
Cet Appartement coup de coeur alliant modernité, bénéficie de beaux volumes et matériaux notamment avec parquet, domotique.
Excellent état général. Vous pouvez donc aisément vous y installer! Il conviendra parfaitement pour un premier achat, à une famille en quête d'un havre de paix. En somme, cet appartement est un choix idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, pratique et moderne, dans un quartier paisible et convivial. Une visite s'impose sans plus attendre !
-Le système de chauffage est individuel et au gaz -Volets roulants -Fenêtres Double vitrage - Diagnostic réalisé le 03/05/2021. Le logement est économe du fait de sa classification énergétique B. - Taxe foncière : 950 euros par an- Charges mensuelles : 128 euros.
L'immeuble: La présente annonce immobilière vise 2 lots ( F3, 1 place de parking) situés dans un immeuble à taille humaine au sein d'une résidence de Standing située au coeur du centre ville de la commune du Blanc-Mesnil.
Copropriété de 26 lots d'habitations au total et répartie sur 01 immeuble.
Bien soumis au statut de copropriété d'un syndic avec des charges annuelles de copropriété d'un montant moyen annuel (quote-part du budget prévisionnel vendeur) de 1536 euros déclaré par le vendeur.
Résidence fermée et sécurisée par Digicode et VIGIK aux entrées de la résidence, par VIGIK et vidéophones dans les halls d'accès aux logements, et par vidéosurveillance. Normes PMR.
Localisation: Située aux portes de Paris, et à mi-chemin entre le stade de France et l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle, la commune de LE BLANC-MESNIL propose de multiples centres de vie.
La résidence profite d'une situation idéale, tant pour vos déplacements que pour les aspects pratiques au quotidien .
Vous rejoindrez la gare RER B de Drancy en 10 minutes à pied et celle du BLANC MESNIL en 9 minutes et même moins en bus ( 148, 247, 346, 607, 620,...).Et notamment la future gare du Blanc Mesnil prévue pour 2026 avec les lignes 16 et 17 du Grand Paris qui viendront renforcer le maillage, déjà dense, de transport de la commune.
De par sa situation à proximité immédiate de Paris, la ville bénéficie de plusieurs axes routiers majeurs et est desservie par les autoroutes A1 et A3 et 2 gares du RER B et de nombreuses lignes de bus.
Ce bien vous plaît ? N'hésitez pas à me contacter pour échanger sur ce bien. Réseau HB, votre agence immobilière améliorée, humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 26 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1536 euros.
Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .