5 pièce(s)
3 chambre(s)
103m²
Maison 5 pièces surface total utile de 135,75 m² | rue Normandie Niemen | Les Lilas - 93260 LES LILAS - Réf CAV40
825 000€Honoraires à la charge du vendeur
Le Réseau HB , l'agence immobilière améliorée, vous propose, rue Normandie Niemen au Lilas au sein dans un quartier calme et prisé proche du centre ville et de la futur station de métro Serge Gainsbourg ligne 11. une maison T5 d'une surface total utile de 135,75 m².
Lieu d'Exception :
Nichée rue Normandie Niemen, cette demeure vous invite à découvrir un havre de paix au sein du charmant quartier des Sentes aux Lilas.
Dans ce cocon d'une surface total utile de 135,75 m², et d'une surface loi Carrez de 102,91 m².
Laissez-vous fasciner par la douce luminosité qui baigne chaque recoin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Découvrez une harmonie parfaite entre tradition et modernité, où chaque détail a été pensé pour créer un véritable écrin de vie.
Toiture neuve, symbole de sécurité et de quiétude, garantie décennale jusqu'en 2032, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.
Chaudière à Condensation installée en 2023, elle assure une efficacité énergétique maximale pour un confort optimal.
Commençons la visite par la cuisine ouverte sur le séjour de 25,38 m² idéale pour les amateurs de cuisine et les hôtes qui aiment rester connectés avec leurs invités et qui se prolonge sur le salon de 23,25 m².
Dans un écrin de verdure, découvrez un jardin envoûtant et une terrasse intime d'une surface de 65,30 m², véritables invitations à la détente et à la contemplation.
Continuons la visite par le premier étage pour ouvrir les portes de votre imagination et laissez-vous transporter dans un univers de rêves éveillés, où une chambre de 11,03 m² , et une somptueuse suite parentale avec une terrasse privative de 12,26 m², un dressing, une salle d'eau comprenant une douche et WC .
Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et WC.
La visite se termine par le deuxième étage et sa chambre de 11,83 m².
Localisation :
Au sein d'un quartier où l'effervescence urbaine côtoie la quiétude provinciale, découvrez un cadre de vie où se mêlent les plaisirs simples du quotidien et les instants précieux en famille.
La ville est située sur la colline de Belleville dans la banlieue nord-est de Paris, au sud-ouest du département de la Seine-Saint-Denis.
En voiture, la ville des Lilas est facilement accessible depuis Paris par la porte des Lilas et le boulevard périphérique.
La ville des Lilas est également située à proximité de la station Porte des Lilas des lignes 11 et 3 bis du métro de Paris et 3b du tramway d'Île-de-France.
Plusieurs lignes du réseau de bus RATP en journée et Noctilien la nuit desservent Les Lilas.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du Réseau HB et laissez-vous séduire par cette invitation au rêve et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite enchantée dans votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
Lieu d'Exception :
Nichée rue Normandie Niemen, cette demeure vous invite à découvrir un havre de paix au sein du charmant quartier des Sentes aux Lilas.
Dans ce cocon d'une surface total utile de 135,75 m², et d'une surface loi Carrez de 102,91 m².
Laissez-vous fasciner par la douce luminosité qui baigne chaque recoin, offrant une atmosphère chaleureuse et apaisante.
Découvrez une harmonie parfaite entre tradition et modernité, où chaque détail a été pensé pour créer un véritable écrin de vie.
Toiture neuve, symbole de sécurité et de quiétude, garantie décennale jusqu'en 2032, vous offrant une tranquillité d'esprit totale.
Chaudière à Condensation installée en 2023, elle assure une efficacité énergétique maximale pour un confort optimal.
Commençons la visite par la cuisine ouverte sur le séjour de 25,38 m² idéale pour les amateurs de cuisine et les hôtes qui aiment rester connectés avec leurs invités et qui se prolonge sur le salon de 23,25 m².
Dans un écrin de verdure, découvrez un jardin envoûtant et une terrasse intime d'une surface de 65,30 m², véritables invitations à la détente et à la contemplation.
Continuons la visite par le premier étage pour ouvrir les portes de votre imagination et laissez-vous transporter dans un univers de rêves éveillés, où une chambre de 11,03 m² , et une somptueuse suite parentale avec une terrasse privative de 12,26 m², un dressing, une salle d'eau comprenant une douche et WC .
Ce niveau est complété par une salle de bain avec baignoire et WC.
La visite se termine par le deuxième étage et sa chambre de 11,83 m².
Localisation :
Au sein d'un quartier où l'effervescence urbaine côtoie la quiétude provinciale, découvrez un cadre de vie où se mêlent les plaisirs simples du quotidien et les instants précieux en famille.
La ville est située sur la colline de Belleville dans la banlieue nord-est de Paris, au sud-ouest du département de la Seine-Saint-Denis.
En voiture, la ville des Lilas est facilement accessible depuis Paris par la porte des Lilas et le boulevard périphérique.
La ville des Lilas est également située à proximité de la station Porte des Lilas des lignes 11 et 3 bis du métro de Paris et 3b du tramway d'Île-de-France.
Plusieurs lignes du réseau de bus RATP en journée et Noctilien la nuit desservent Les Lilas.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du Réseau HB et laissez-vous séduire par cette invitation au rêve et contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite enchantée dans votre futur chez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir situé
Barème d'honoraires
Un projet immobilier ?
Contact
Prenez contact avec nous afin que nous puissions échanger sur vos projets immobilier en France. N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Réseau HB pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Réseau HB.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau HB contact@reseauhb.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau HB contact@reseauhb.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/