3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
60m²
Épinay-sur-Seine ? T3 lumineux 60 m² avec balcon, cave et buanderie - 93800 EPINAY SUR SEINE - Réf KAA1
159 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Appartement 3 pièces ? 60,04 m² Carrez ? Dernier étage avec balcon ? Cave ? A proximité immédiate du lac d'Enghien-les-Bains (93800)
Adresse : 78 avenue Gallieni, Épinay-sur-Seine ? 6? et dernier étage avec ascenseur
Surface loi Carrez : 60,04 m² (soixante mètres carrés et quatre centimètres carrés)
Diagnostics techniques réalisés le : 14 février 2025
Vente exclusive ? Mandat simple ? Réseau HB
Présentation du bien
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du célèbre lac d'Enghien-les-Bains, ce charmant appartement de trois pièces, proposé en exclusivité par le Réseau HB, vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.
Occupant le dernier étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, le logement bénéficie d'une belle triple exposition et d'un balcon filant orienté plein sud, accessible depuis la cuisine et le séjour.
Agencement
Entrée avec placard
Cuisine indépendante, meublée (sans électroménager), avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
Séjour lumineux avec accès au balcon
Balcon filant exposé sud
Deux chambres confortables
Dressing intégré dans le couloir
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Buanderie indépendante
Cave en sous-sol
Charges et fiscalité
Charges actuelles : 350 euros / mois
Révision anticipée : 750 euros / trimestre (soit 250 euros / mois), soumise au vote lors de l'AG prévue en octobre 2025
Le propriétaire, membre du conseil syndical, confirme la fiabilité de ces informations
Taxe foncière : 1 492 euros / an
Les charges comprennent : chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, sortie des poubelles
Environnement
A deux pas du lac d'Enghien-les-Bains
Commerces, écoles, équipements médicaux et sportifs à proximité
Transports : RER C, Transilien H, Tram T8 et T11 Express
Gares d'Épinay-sur-Seine et Épinay-Villetaneuse à proximité
Les + du bien
Dernier étage traversant très lumineux
Balcon filant exposé plein sud
Double vitrage PVC
Porte blindée
Buanderie et dressing
Cave privative
Charges maîtrisées
Secteur recherché à 10 min du lac
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez votre conseiller Réseau HB.
Réseau HB ? L'immobilier autrement : humain, transparent, réactif.
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Ahmed KAHLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753259795 - Compiègne.
Adresse : 78 avenue Gallieni, Épinay-sur-Seine ? 6? et dernier étage avec ascenseur
Surface loi Carrez : 60,04 m² (soixante mètres carrés et quatre centimètres carrés)
Diagnostics techniques réalisés le : 14 février 2025
Vente exclusive ? Mandat simple ? Réseau HB
Présentation du bien
Idéalement situé à moins de 10 minutes à pied du célèbre lac d'Enghien-les-Bains, ce charmant appartement de trois pièces, proposé en exclusivité par le Réseau HB, vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et sa proximité avec toutes les commodités.
Occupant le dernier étage d'une copropriété bien tenue avec ascenseur, le logement bénéficie d'une belle triple exposition et d'un balcon filant orienté plein sud, accessible depuis la cuisine et le séjour.
Agencement
Entrée avec placard
Cuisine indépendante, meublée (sans électroménager), avec porte-fenêtre donnant sur le balcon
Séjour lumineux avec accès au balcon
Balcon filant exposé sud
Deux chambres confortables
Dressing intégré dans le couloir
Salle de bain avec baignoire
WC séparé
Buanderie indépendante
Cave en sous-sol
Charges et fiscalité
Charges actuelles : 350 euros / mois
Révision anticipée : 750 euros / trimestre (soit 250 euros / mois), soumise au vote lors de l'AG prévue en octobre 2025
Le propriétaire, membre du conseil syndical, confirme la fiabilité de ces informations
Taxe foncière : 1 492 euros / an
Les charges comprennent : chauffage collectif, entretien des parties communes, ascenseur, sortie des poubelles
Environnement
A deux pas du lac d'Enghien-les-Bains
Commerces, écoles, équipements médicaux et sportifs à proximité
Transports : RER C, Transilien H, Tram T8 et T11 Express
Gares d'Épinay-sur-Seine et Épinay-Villetaneuse à proximité
Les + du bien
Dernier étage traversant très lumineux
Balcon filant exposé plein sud
Double vitrage PVC
Porte blindée
Buanderie et dressing
Cave privative
Charges maîtrisées
Secteur recherché à 10 min du lac
Pour tout complément d'information ou organiser une visite, contactez votre conseiller Réseau HB.
Réseau HB ? L'immobilier autrement : humain, transparent, réactif.
Les informations sur les risques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours).
Ahmed KAHLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753259795 - Compiègne.
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 60 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Pas de procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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