4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m²
Superbe duplex T4 vue mer et parking - Secteur Centre Port - 34300 LE CAP D AGDE - Réf MUC191
455 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Rare sur le secteur. Idéalement situé en plein coeur de la station, tout en étant parfaitement au calme, ce superbe duplex offre une vue directe sur l'eau, véritable fil conducteur du bien.
Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement de près de 80 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine élégante.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité.
Le premier niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé avec espace buanderie aménagé.
A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite particulièrement spacieuse avec dressing sur mesure et vue sur l'eau.
Une seconde salle d'eau complète ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 11 m² aménagée.
Un emplacement de parking privatif est inclu avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien : isolation complète, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements sur mesure, exposition plein Sud? et surtout une vue dont on ne se lasse pas.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 149 euros
Quote-part annuelle de charges : 1067 euros
Surface loi Carrez : 63,12m²
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier.
Copropriété de 322 lots - dont 149 lots habitation.
Charges annuelles : 1067 euros.
Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.
Entièrement rénové à neuf avec des matériaux de qualité, cet appartement de près de 80 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère contemporaine élégante.
Dès l'entrée, vous découvrez une magnifique pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité.
Le premier niveau accueille également une chambre avec salle d'eau privative, ainsi qu'un wc séparé avec espace buanderie aménagé.
A l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une suite particulièrement spacieuse avec dressing sur mesure et vue sur l'eau.
Une seconde salle d'eau complète ce niveau, équipée d'une douche à l'italienne, double vasque et WC.
A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse de plus de 11 m² aménagée.
Un emplacement de parking privatif est inclu avec le bien. Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Prestations haut de gamme pour un confort optimal au quotidien : isolation complète, climatisation réversible dans toutes les pièces, nombreux rangements sur mesure, exposition plein Sud? et surtout une vue dont on ne se lasse pas.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété :
Nombre de lots principaux : 149 euros
Quote-part annuelle de charges : 1067 euros
Surface loi Carrez : 63,12m²
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier.
Copropriété de 322 lots - dont 149 lots habitation.
Charges annuelles : 1067 euros.
Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.
Bilan énergétique
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 322 lots.
Les charges sont de 1067€ par an.
Pas de procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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