local commercial de restaurant mur et fonds de commerce - 73300 ALBIEZ MONTROND - Réf FAD5

A VENDRE : Le spot parfait au pied des Aiguilles d'Arves (73)
Fonds de commerce et Murs commerciaux
Prix : Fonds de commerce115 500 euros FAI
Murs commerciaux 251 000 euros FAI
C'est l'histoire d'un changement de vie... Et si c'était le vôtre ?
Imaginez : vous ouvrez vos rideaux chaque matin face au spectacle majestueux des Aiguilles d'Arves. Vous servez le café sur une terrasse baignée de soleil, pendant que les premiers skieurs ou randonneurs s'élancent. Ce n'est pas une carte postale, c'est le quotidien que vous offre ce restaurant idéalement situé au coeur de la station authentique d'Albiez-Montrond.

Pourquoi ce lieu est une pépite (et pas juste un resto de plus) :
Une situation "Zéro défaut" : L'établissement est situé littéralement au pied des remontées mécaniques. En hiver, les clients déchaussent presque sur votre terrasse. En été, c'est le point de départ des plus belles randos.
La terrasse "Waouh" : 50 places assises en extérieur avec une vue panoramique et imprenable sur les Aiguilles d'Arves. C'est l'atout majeur pour les après-skis animés ou les déjeuners au soleil.
Un intérieur cosy : 45 places environ, dans une ambiance chaleureuse et montagnarde . Etablissement réputé doté d'une clientèle familiale et fidèle.

Une affaire saisonnière mais aussi avec la possibilité d'élargir les plages d'ouverture selon vos envies si vous travaillez en couple par exemple en inter-saison ...

Prêt à exploiter : L'affaire est saine, l'outil de travail est opérationnel pour la saison prochaine. Aucun gros travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et votre savoir-faire.

Une praticité d'accès rare en haute montagne :
Finie l'image de la station isolée du monde. Le restaurant bénéficie des infrastructures ultra-pratiques de la vallée de la Maurienne :
En train : La gare TGV de Saint-Jean-de-Maurienne n'est qu'à 20 minutes (Paris est à seulement 3h40 en TGV direct !).
En navette : Des lignes régulières (Navettes S33) relient directement la gare TGV au coeur du village d'Albiez plusieurs fois par jour en saison.
En voiture : L'autoroute A43 dessert directement la vallée, rendant l'accès routier rapide, fluide et sécurisé pour vos futurs clients (à 1h de Chambéry, 2h de Lyon).

Le deal et Flexibilité financière :
Notre objectif idéal est de vendre la totalité pour vous laisser les clés d'un projet clé en main, mais nous sommes ouverts à la discussion et à la flexibilité pour accompagner le bon repreneur :
? Option 1 : Achat global (Fonds + murs commerciaux) pour être immédiatement 100 % chez vous.
Option 2 : Achat du fonds de commerce seul (115 500 euros FAI) dans un premier temps, adossé à une location des murs avec promesse de vente ( option d'achat à terme ). Une opportunité rare pour lancer votre activité en préservant votre trésorerie de départ !

Que vous soyez un couple de professionnels de la restauration ou un passionné de montagne en quête de retour aux sources qui veut sauter le pas, Albiez-Montrond est une station dynamique, familiale et en plein développement qui n'attend que votre projet.

Contactez moi par message ou par téléphone pour échanger, obtenir le dossier complet (photos supplémentaires, bilans) et planifier une visite face aux sommets.

Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 2000 euros.
Didier FAHNDRICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 078 515 - Chambery.