7 pièce(s)
5 chambre(s)
250m²
ENSEMBLE IMMOBILIER 91 - 75014 PARIS - Réf THN61
568 000 €dont 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur539 600 € hors honoraires
Ensemble immobilier à fort potentiel locatif à Saint-Michel-sur-Orge (91240)
Immeuble de rapport de 4 studios , 5 boxes et une maison individuelle ,
Dans un secteur résidentiel , découvrez cet ensemble immobilier composé de plusieurs logements et dépendances, implanté sur une belle parcelle d'environ 1000 m².
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier déjà générateur de revenus, avec plusieurs sources de loyers et potentiel de valorisation.
Composition de l'ensemble :
1 maison d'environ 50 m²
4 studios de 22 à 25 m2 avec compteur électrique et chauffage individuels
5 boxes
Terrain d'environ 1000 m²
Un investissement générant des revenus locatifs
L'ensemble bénéficie actuellement d'un revenu locatif d'environ 40 000 euros par an, offrant une diversification des revenus grâce aux logements et garages. faibles charges....
Tous les logements sont déja loués.
Un emplacement recherché
Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d'une situation intéressante en Essonne, avec :
proximité des commerces et services ;
écoles et infrastructures à proximité ;
accès aux axes routiers ; A6 A10 RN20 N104
gare RER à 15 minutes a pied (sainte Genevieve des bois ou Saint Michel sur orge) permettant de rejoindre rapidement les pôles d'emploi franciliens.
----Les points forts----
Ensemble immobilier complet
4 studios avec 2 jardins privatifs
1 maison et son jardin privatif
5 emplacements fermés
4 caves
Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées) 15 minutes a pied du RER
Revenus locatifs existants
Plusieurs possibilités d'optimisation et de valorisation
Produit particulièrement adapté à un investisseur patrimonial
Prix de vente : 568 000 euros
Taxe foncière 2024: 3680 euros
Un bien rare par sa composition et la diversité de ses sources de revenus, permettant de constituer ou développer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Dossier et informations complémentaires sur demande (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
Immeuble de rapport de 4 studios , 5 boxes et une maison individuelle ,
Dans un secteur résidentiel , découvrez cet ensemble immobilier composé de plusieurs logements et dépendances, implanté sur une belle parcelle d'environ 1000 m².
Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant un patrimoine immobilier déjà générateur de revenus, avec plusieurs sources de loyers et potentiel de valorisation.
Composition de l'ensemble :
1 maison d'environ 50 m²
4 studios de 22 à 25 m2 avec compteur électrique et chauffage individuels
5 boxes
Terrain d'environ 1000 m²
Un investissement générant des revenus locatifs
L'ensemble bénéficie actuellement d'un revenu locatif d'environ 40 000 euros par an, offrant une diversification des revenus grâce aux logements et garages. faibles charges....
Tous les logements sont déja loués.
Un emplacement recherché
Saint-Michel-sur-Orge bénéficie d'une situation intéressante en Essonne, avec :
proximité des commerces et services ;
écoles et infrastructures à proximité ;
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gare RER à 15 minutes a pied (sainte Genevieve des bois ou Saint Michel sur orge) permettant de rejoindre rapidement les pôles d'emploi franciliens.
----Les points forts----
Ensemble immobilier complet
4 studios avec 2 jardins privatifs
1 maison et son jardin privatif
5 emplacements fermés
4 caves
Forte demande locative sur le secteur (petites surfaces recherchées) 15 minutes a pied du RER
Revenus locatifs existants
Plusieurs possibilités d'optimisation et de valorisation
Produit particulièrement adapté à un investisseur patrimonial
Prix de vente : 568 000 euros
Taxe foncière 2024: 3680 euros
Un bien rare par sa composition et la diversité de ses sources de revenus, permettant de constituer ou développer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Dossier et informations complémentaires sur demande (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
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Votre projet d'achat
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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