6 pièce(s)
5 chambre(s)
200m²
IMMEUBLE + MAISON INDÉPENDANTE 40 700 DE REVENUS ANNUELS - 91240 SAINT MICHEL SUR ORGE - Réf THN57
568 000 €dont 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur539 600 € hors honoraires
Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité rare à Saint-Michel-sur-Orge !
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier entièrement loué génère des revenus immédiats et sécurisés.
Composition du bien :
Un immeuble de 4 studios:
Studios de 22 à 25 m²
Salle d'eau, WC séparés et coin cuisine
2 studios avec jardin privatif
Chaque logement dispose de sa cave et de son garage
Une maison indépendante de 50 m²
Salon avec cuisine ouverte
1 chambre
Salle de bain avec WC
Terrasse et jardin privatif
Annexes
5 box dont 1 encore disponible à la location
4 caves
Terrain de 870 m²
Revenus locatifs immédiats
Tous les logements sont loués
Revenus annuels actuels : 40 700 euros
Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer
Emplacement stratégique
Quartier pavillonnaire calme
RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes
Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104
Commerces et grande zone commerciale à proximité
Les points forts
Ensemble immobilier rare sur le secteur
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Aucun impayé
Locataires stables
Faible vacance locative: quartier recherché
Terrain de 870 m² offrant un potentiel patrimonial intéressant
Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière
Taxe foncière 2024 : 3 680 euros
Dossier complet, loyers détaillés et informations complémentaires sur demande. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
Situé dans un environnement résidentiel calme et recherché, cet ensemble immobilier entièrement loué génère des revenus immédiats et sécurisés.
Composition du bien :
Un immeuble de 4 studios:
Studios de 22 à 25 m²
Salle d'eau, WC séparés et coin cuisine
2 studios avec jardin privatif
Chaque logement dispose de sa cave et de son garage
Une maison indépendante de 50 m²
Salon avec cuisine ouverte
1 chambre
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Terrasse et jardin privatif
Annexes
5 box dont 1 encore disponible à la location
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Tous les logements sont loués
Revenus annuels actuels : 40 700 euros
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Emplacement stratégique
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Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104
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Revenus sécurisés dès l'acquisition
Aucun impayé
Locataires stables
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Terrain de 870 m² offrant un potentiel patrimonial intéressant
Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière
Taxe foncière 2024 : 3 680 euros
Dossier complet, loyers détaillés et informations complémentaires sur demande. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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