6 pièce(s)
5 chambre(s)
250m²
IMMEUBLE + MAISON INDÉPENDANTE - 91240 SAINT MICHEL SUR ORGE - Réf THN60
568 000 €dont 5,26% TTC à la charge de l'acquéreur539 600 € hors honoraires
opportunité à Saint-Michel-sur-Orge dans quartier résidentiel
Un immeuble de 4 studios:
Studios de 22 à 25 m²
composés chacun d'une salle d'eau,, d'un WC séparés et d'un coin cuisine.
Deux des studios ont un jardin privatif clôturé.
Chaque logement dispose de sa cave et de son garage.
Compteurs électricité individualisés
Une maison indépendante de 50 m²:
Salon avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un jardin privatif avec sa terrasse
Un cinquième box disponible a la location
Terrain de 1000 m²
Revenus locatifs immédiats
Tous les logements sont loués
Revenus annuels actuels : 40 700 euros
Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer
Emplacement stratégique
Quartier pavillonnaire calme: logement recherché
RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes
Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104
Commerces et grande zone commerciale à proximité
Les points forts
Ensemble immobilier rare sur le secteur
Revenus sécurisés dès l'acquisition
Aucun impayé
Locataires stables
Terrain offrant un potentiel patrimonial intéressant
Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière
Taxe foncière 2024 : 3 680 euros
informations complémentaires sur demande. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
Un immeuble de 4 studios:
Studios de 22 à 25 m²
composés chacun d'une salle d'eau,, d'un WC séparés et d'un coin cuisine.
Deux des studios ont un jardin privatif clôturé.
Chaque logement dispose de sa cave et de son garage.
Compteurs électricité individualisés
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Salon avec cuisine ouverte
Une chambre
Une salle de bain avec WC
Un jardin privatif avec sa terrasse
Un cinquième box disponible a la location
Terrain de 1000 m²
Revenus locatifs immédiats
Tous les logements sont loués
Revenus annuels actuels : 40 700 euros
Potentiel d'augmentation avec le box restant à louer
Emplacement stratégique
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RER C permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes
Accès rapide A6, A10, RN20 et Francilienne N104
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Idéal investisseur, société patrimoniale ou projet de valorisation foncière
Taxe foncière 2024 : 3 680 euros
informations complémentaires sur demande. (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Nolwenn THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89169773200016 - NANTERRE.
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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