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4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
159m²

Villa Fay Le Clos 4 pièce(s) 159.34 m2 - 26240 FAY LE CLOS - Réf GLL190

335 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe bâtisse de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain clos de 1 481 m².

Ancienne dépendance réinventée dans un esprit contemporain, cette propriété séduit immédiatement par l'alliance réussie du cachet de l'ancien et du confort moderne. Les volumes généreux et la luminosité omniprésente créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Dès l'entrée, la vaste pièce de vie d'environ 80 m2 impressionne par ses espaces ouverts et sa belle hauteur. Le séjour et la salle à manger profitent d'une connexion directe avec l'extérieur grâce aux larges ouvertures vitrées qui baignent la maison de lumière tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle d'eau avec accès pratique depuis le jardin ainsi que de sanitaires indépendants.

A l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains. Une agréable terrasse accessible depuis ce niveau offre une vue apaisante sur la nature environnante.

A l'extérieur, le jardin entièrement clos laisse imaginer de nombreux aménagements : espace détente, piscine, potager ou terrain de jeux. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste.

Côté dépendances, un spacieux garage avec mezzanine complète ce bien et répond parfaitement aux besoins de stockage ou de stationnement.

Une propriété pleine de charme, idéale pour les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité.


Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 159 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
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Lucie GLANDUT
Lucie GLANDUT
ST SIMEON DE BRESSIEUX
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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