7 pièce(s)
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
175m²
Maison de charme rénovée : 175 m² de confort et de sérénité à 15 min d'Auxerre - 89113 FLEURY LA VALLEE - Réf DEG11
278 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici ?
Dans un village paisible à seulement 15 km d'Auxerre et 15 minutes de l'A6, découvrez cette magnifique maison de 175 m², entièrement rénovée avec goût.
Elle conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux, parfaits pour accueillir votre vie de famille dans les meilleures conditions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur et la lumière qui se dégagent de chaque pièce.
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, l'agencement pensé avec soin, pour créer une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
Au rez-de-chaussée, profitez :
D'une grande chambre avec dressing,
D'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque,
D'une cuisine indépendante et fonctionnelle,
D'un séjour lumineux où il fait bon se retrouver,
D'une salle à manger chaleureuse,
Et d'une buanderie pour un quotidien facilité.
A l'étage, en prenant l'escalier principal, laissez-vous charmer par trois belles chambres prêtes à accueillir enfants, amis ou espace bureau,
La maison offre une magnifique surprise aux parents qui recherchent à avoir leur coin juste à eux... Une splendide suite parentale, qui se découvre en empruntant un autre escalier, avec sa salle de bain ouverte (double vasque, baignoire encastrée) et un dressing sur mesure.
L'extérieur n'est pas en reste et vous offre :
Une cour pavée de 120 m² avec pergola, parfaite pour vos repas ensoleillés ou vos soirées d'été,
Un garage de 30 m² pour abriter vos véhicules ou créer un espace atelier,
Deux caves voûtées de 35 m² et 25 m², offrant un bel espace de stockage ou de futurs projets.
Côté confort :
Chauffage central aux pellets,
Double vitrage et volets roulants (solaires et manuels),
Portail électrique,
Classe énergie : D (coût estimé entre 3 320 euros et 4 560 euros par an).
Le tout à deux pas des commodités :
École à 230 m,
City stade à 140 m,
Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bar-tabac).
Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, de confort et de volumes généreux.
Cette maison est un vrai coup de coeur, et elle n'attend plus que vous.
Contactez-moi sans tarder pour une visite privée ? tombez sous le charme, vivez le rêve.
Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
Dans un village paisible à seulement 15 km d'Auxerre et 15 minutes de l'A6, découvrez cette magnifique maison de 175 m², entièrement rénovée avec goût.
Elle conjugue le charme de l'ancien, le confort moderne et des volumes généreux, parfaits pour accueillir votre vie de famille dans les meilleures conditions.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la chaleur et la lumière qui se dégagent de chaque pièce.
Les matériaux ont été soigneusement sélectionnés, l'agencement pensé avec soin, pour créer une atmosphère à la fois élégante et conviviale.
Au rez-de-chaussée, profitez :
D'une grande chambre avec dressing,
D'une salle d'eau moderne avec douche et double vasque,
D'une cuisine indépendante et fonctionnelle,
D'un séjour lumineux où il fait bon se retrouver,
D'une salle à manger chaleureuse,
Et d'une buanderie pour un quotidien facilité.
A l'étage, en prenant l'escalier principal, laissez-vous charmer par trois belles chambres prêtes à accueillir enfants, amis ou espace bureau,
La maison offre une magnifique surprise aux parents qui recherchent à avoir leur coin juste à eux... Une splendide suite parentale, qui se découvre en empruntant un autre escalier, avec sa salle de bain ouverte (double vasque, baignoire encastrée) et un dressing sur mesure.
L'extérieur n'est pas en reste et vous offre :
Une cour pavée de 120 m² avec pergola, parfaite pour vos repas ensoleillés ou vos soirées d'été,
Un garage de 30 m² pour abriter vos véhicules ou créer un espace atelier,
Deux caves voûtées de 35 m² et 25 m², offrant un bel espace de stockage ou de futurs projets.
Côté confort :
Chauffage central aux pellets,
Double vitrage et volets roulants (solaires et manuels),
Portail électrique,
Classe énergie : D (coût estimé entre 3 320 euros et 4 560 euros par an).
Le tout à deux pas des commodités :
École à 230 m,
City stade à 140 m,
Commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, bar-tabac).
Un lieu de vie idéal pour une famille en quête de sérénité, de confort et de volumes généreux.
Cette maison est un vrai coup de coeur, et elle n'attend plus que vous.
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Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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