Villa NEUVE La Cote Saint Andre 5 pièce(s) 115.53 m2 - 38260 LA COTE SAINT ANDRE - Réf GLL140

Située dans un secteur résidentiel très calme, cette villa neuve en cours de finition offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Construite avec des matériaux de qualité et conforme aux normes énergétiques actuelles, elle garantit un excellent classement énergétique, synonyme de confort thermique et d'économies sur vos factures.

D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est implantée sur un terrain d'environ 450 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable avec un entretien limité. Grâce à son statut de construction neuve, elle bénéficie de frais de notaire réduits, un avantage non négligeable.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant qui s'ouvre sur un vaste séjour lumineux et sa cuisine de plus de 45 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures. La cuisine ouverte reste à aménager, vous laissant la liberté de la personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Toujours au rez-de-chaussée, une suite parentale de 19 m² avec salle d'eau privative vous offre un espace intime et confortable et une possibilité de vie en plain pied. Un WC séparé ainsi qu'un garage spacieux de 30 m², avec un accès direct à la maison, viennent compléter ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, aux surfaces généreuses allant de 11 à 13 m². Une grande salle de bains de près de 8 m² ainsi qu'un dégagement central apportent fonctionnalité et confort au quotidien.

Cette villa est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, garantissant une efficacité énergétique optimale. Grâce à son excellente isolation et à ses équipements modernes, elle affichera un classement énergétique très performant. Le carrelage est présent dans toutes les pièces, offrant un entretien facile et une belle harmonie. De plus, les volets roulants électriques assurent confort et sécurité.

Idéalement située à La Côte-Saint-André, cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités, des écoles et des commerces. C'est une opportunité rare pour acquérir un bien neuf dans un cadre de vie privilégié.

Il ne vous restera plus qu'à choisir les peintures et aménager la cuisine selon vos envies ! Ne tardez pas, cette maison est une véritable opportunité à saisir rapidement !

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Lucie GLANDUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751241720 - ST SIMEON DE BRESSIEUX.