4 pièce(s)
3 chambre(s)

Maison de plain-pied :Élégance, confort et modernité dans un écrin de tranquillité - 38110 LA TOUR DU PIN - Réf CAC228

320 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Dans un environnement calme et préservé, cette superbe maison de plain-pied, construite en 2021 et achevée en 2022, incarne l'alliance parfaite entre architecture contemporaine et confort de vie. Offrant une surface habitable de 95 m², elle séduit par ses volumes bien agencés, sa luminosité naturelle et son atmosphère chaleureuse, idéale pour accueillir une famille ou simplement profiter d'un cadre de vie serein.
L'intérieur se compose de deux chambres confortables, desservies par une salle d'eau moderne équipée d'un meuble double vasque et d'une douche à l'italienne. Une suite parentale vient parfaire l'ensemble, avec son propre dressing et sa salle d'eau privative, également dotée d'une douche à l'italienne. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, intègre une cuisine ouverte, entièrement équipée et pensée pour le quotidien.

Les prestations techniques répondent aux plus hautes exigences : un chauffage par pompe à chaleur basse température, intégré au sol, assure une chaleur douce et homogène, tandis que la climatisation dans le salon garantit un confort optimal en période estivale.
A l'extérieur, un garage de 37 m² offre un espace généreux pour un véhicule, du rangement ou un atelier. Le tout est implanté sur un terrain de 850 m² partiellement clôturé, qui offre intimité et potentiel d'aménagement paysager selon vos envies.
Située dans un secteur recherché, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale. A proximité immédiate des commerces essentiels, des établissements scolaires et des grands axes, elle allie commodité et tranquillité. Les amoureux de nature apprécieront les espaces verts et sentiers de promenade environnants, promesse d'un quotidien apaisé.
Une maison récente, aux lignes sobres et soignées, où chaque détail a été pensé avec goût. Prête à vivre, elle séduira sans aucun doute les amateurs de confort moderne, de finitions de qualité et d'une vie douce dans un cadre verdoyant.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition au 07/ 86/ 31/ 37 /34.


CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 73 kWh/m²/an émissions* 2 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 2 kgCO2/m²/an
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Claudette CARDENAS
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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