5 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
133m²
Villa familiale au fort potentiel dans quartier recherché - 34300 LE CAP D AGDE - Réf MUC188
560 000 €dont 3,90% TTC à la charge de l'acquéreur539 000 € hors honoraires
Secteur Pinède - Exclusivité Réseau HB
Idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 610 m², cette maison de plus de 132 m² habitables offre des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de rénovation haut de gamme ou une résidence familiale sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce maîtresse baignée de lumière. La cuisine indépendante et la suite parentale en rez-de-chaussée permettent une organisation de vie confortable de plain-pied.
A l'étage, trois chambres prolongées chacune par un accès extérieur (balcon avec aperçu sur la mer ou terrasse solarium) viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants.
A l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et verdoyant, avec une vaste terrasse propice aux moments de convivialité. La présence d'une piscine couverte avec sanitaires extérieurs constitue un atout supplémentaire, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Garage attenant et espaces de rangement (cabanons) viennent compléter les prestations.
Son véritable atout : un emplacement rare associé à un potentiel de transformation, offrant la possibilité de créer une propriété de caractère parfaitement adaptée à vos envies.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.
Idéalement située au coeur d'un environnement résidentiel calme et particulièrement prisé, cette villa bénéficie d'un cadre de vie rare, à l'abri des nuisances tout en restant à proximité des commodités.
Édifiée sur une parcelle de 610 m², cette maison de plus de 132 m² habitables offre des volumes généreux et un fort potentiel de valorisation, idéale pour un projet de rénovation haut de gamme ou une résidence familiale sur mesure.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes du séjour cathédrale avec cheminée, véritable pièce maîtresse baignée de lumière. La cuisine indépendante et la suite parentale en rez-de-chaussée permettent une organisation de vie confortable de plain-pied.
A l'étage, trois chambres prolongées chacune par un accès extérieur (balcon avec aperçu sur la mer ou terrasse solarium) viennent compléter l'espace nuit, accompagnées d'une salle de bain et de WC indépendants.
A l'extérieur, le jardin offre un cadre intime et verdoyant, avec une vaste terrasse propice aux moments de convivialité. La présence d'une piscine couverte avec sanitaires extérieurs constitue un atout supplémentaire, permettant une utilisation prolongée tout au long de l'année.
Garage attenant et espaces de rangement (cabanons) viennent compléter les prestations.
Son véritable atout : un emplacement rare associé à un potentiel de transformation, offrant la possibilité de créer une propriété de caractère parfaitement adaptée à vos envies.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Chloe MULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89048154200011 - LE CAP D AGDE.
Bilan énergétique
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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