5 pièce(s)
3 chambre(s)
131m²
EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale avec jardin à Perrigny, aux portes d'Auxerre - 89000 PERRIGNY - Réf DEG35
192 000 €Honoraires à la charge du vendeur
JOURNÉE PORTES OUVERTES : SAMEDI 16 AOÛT DE 9H A 18H
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien dans des conditions privilégiées !
- Visites sur rendez-vous uniquement ; CRÉNEAU D'UNE HEURE PAR VISITE.
- Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre horaire !
Vous rêvez d'espace, de lumière et de tranquillité sans renoncer aux commodités de la ville ?
Située au coeur de Perrigny, charmante commune résidentielle à côté d'Auxerre, cette maison familiale de 131 m² saura vous séduire par son potentiel, son jardin sans vis-à-vis et son côté atypique avec ces marches pour changer de pièces par exemple.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
- Une vaste entrée avec placard sous escalier
- Une chambre spacieuse, idéale pour recevoir ou télétravailler
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie très pratique
- Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée (condamnée), donnant accès à une petite terrasse
- Une cuisine indépendante à aménager selon vos envies
A l'étage :
- Deux chambres, dont une avec une pièce en enfilade (bureau, dressing, salle de jeux?)
- Un WC avec lavabo
- Un grenier isolé, facilement aménageable selon vos projets
Un extérieur qui invite à la détente :
- Une cour avant d'environ 100 m² avec atelier et appentis
- Un grand jardin de 350 m², intime et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, y mettre une piscine, pour les repas d'été...
- Une belle cave voûtée, avec source naturelle : un atout rare et charmant !
Prestations techniques :
- Électricité refaite récemment
- Chauffage au gaz de ville, chaudière de 2018 avec dernier entretien en décembre 2024
- Petit ballon d'eau chaude
Perrigny : un cadre de vie recherché
Cette commune dynamique offre tous les services de proximité :
- École maternelle et primaire, crèche
- Associations sportives et culturelles, médiathèque
- Boulangerie, tabac-presse, supérette, pharmacie, cabinet médical?
Et à quelques minutes seulement : les commerces, établissements scolaires, et gare SNCF d'Auxerre.
Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville.
A NOTER QUE QUELQUES TRAVAUX DE RÉNOVATIONS SERONT NÉCESSAIRES COMME LES SOLS ET LA CUISINE PAR EXEMPLE.
Cette magnifique maison avec son jardin sans vis-à-vis est une opportunité rare à ne pas manquer !
Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
Ne manquez pas cette occasion unique de découvrir ce bien dans des conditions privilégiées !
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Située au coeur de Perrigny, charmante commune résidentielle à côté d'Auxerre, cette maison familiale de 131 m² saura vous séduire par son potentiel, son jardin sans vis-à-vis et son côté atypique avec ces marches pour changer de pièces par exemple.
Au rez-de-chaussée, découvrez :
- Une vaste entrée avec placard sous escalier
- Une chambre spacieuse, idéale pour recevoir ou télétravailler
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Une buanderie très pratique
- Une grande pièce de vie baignée de lumière, avec cheminée (condamnée), donnant accès à une petite terrasse
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A l'étage :
- Deux chambres, dont une avec une pièce en enfilade (bureau, dressing, salle de jeux?)
- Un WC avec lavabo
- Un grenier isolé, facilement aménageable selon vos projets
Un extérieur qui invite à la détente :
- Une cour avant d'environ 100 m² avec atelier et appentis
- Un grand jardin de 350 m², intime et sans vis-à-vis, parfait pour les enfants, y mettre une piscine, pour les repas d'été...
- Une belle cave voûtée, avec source naturelle : un atout rare et charmant !
Prestations techniques :
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Perrigny : un cadre de vie recherché
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Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche de la ville.
A NOTER QUE QUELQUES TRAVAUX DE RÉNOVATIONS SERONT NÉCESSAIRES COMME LES SOLS ET LA CUISINE PAR EXEMPLE.
Cette magnifique maison avec son jardin sans vis-à-vis est une opportunité rare à ne pas manquer !
Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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