4 pièce(s)
3 chambre(s)
96m²
EXCLUSIVITÉ - Plain-pied moderne de 2020 96 m² Terrain 2 618 m² Fond d'impasse Saint-Jean-de-Soudain (38110) - 38110 SAINT JEAN DE SOUDAIN - Réf SOL81
325 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Nouveauté en Exclusivité ! Coup de coeur assuré, à visiter sans tarder !!!
Niché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, de la très prisée commune de Saint-Jean-de-Soudain, ce plain-pied RT 2012 construit en 2020 offre 96m² habitables, sur un terrain plat et clos de 2618 m² sans vis-à-vis direct.
Accès rapide aux axes principaux situés à environ 100 m, tout en profitant d'un quotidien calme et serein.
Une grande pièce de vie lumineuse :
- Séjour + cuisine : 50 m²
- Grande baie vitrée donnant sur le terrain
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pour vos futures soirées conviviales entre amis
Espace nuit 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau :
- Chambre parentale avec une salle d'eau privative : 13,79m2
- Chambre 2 : 10,17 m²
- Chambre 3 : 10,13 m²
- Salle de bains avec double vasque + baignoire + sèche-serviette électrique
- WC suspendu indépendant
- Dégagement avec rangements
Un garage de 18,18 m² complète le bien (arrivée d'eau possible, espace stockage).
Confort et prestations modernes :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur dans pièce de vie + radiateurs pour le côté nuit.
- 2 Panneaux solaires (économies d'énergie)
- Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques
- Assainissement tout-à-l'égout
- Construction RT 2012 (attestations disponibles)
- Aucun travaux à prévoir
Extérieur : terrain rare et entièrement personnalisable :
- 2 618 m² plat et clos, non constructible mais piscinable (emplacement idéal)
- Vue dégagée sur la campagne
- Hors lotissement : liberté totale d'aménagement
- Un terrain de pétanque pour vos soirées d'été
- Un espace terrasse en gravier pour l'instant, mais à aménager selon vos envies
La clôture à l'avant et le portail restent à finaliser.
Le prix prend en compte ces aménagements à personnaliser !
Localisation :
- Cadre campagne sans isolement
- 5 min de La Tour-du-Pin (gare, écoles, commerces, pôles médicaux...)
- Accès A43 Lyon / Chambéry rapide (5 minutes)
- Route d'accès située à environ 100 m
Les + qui font la différence :
- Maison récente clé en main
- Suite parentale
- Très lumineuse
- Terrain rare et piscinable
- Impasse sécurisée : tranquillité assurée
- Équipements modernes et économiques
Contact et visites :
Laetitia SOMMA du Réseau HB Immobilier
07 69 67 82 84
Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .
Niché au fond d'une impasse, dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, de la très prisée commune de Saint-Jean-de-Soudain, ce plain-pied RT 2012 construit en 2020 offre 96m² habitables, sur un terrain plat et clos de 2618 m² sans vis-à-vis direct.
Accès rapide aux axes principaux situés à environ 100 m, tout en profitant d'un quotidien calme et serein.
Une grande pièce de vie lumineuse :
- Séjour + cuisine : 50 m²
- Grande baie vitrée donnant sur le terrain
- Cuisine moderne entièrement équipée avec îlot central, pour vos futures soirées conviviales entre amis
Espace nuit 3 chambres dont une chambre parentale avec salle d'eau :
- Chambre parentale avec une salle d'eau privative : 13,79m2
- Chambre 2 : 10,17 m²
- Chambre 3 : 10,13 m²
- Salle de bains avec double vasque + baignoire + sèche-serviette électrique
- WC suspendu indépendant
- Dégagement avec rangements
Un garage de 18,18 m² complète le bien (arrivée d'eau possible, espace stockage).
Confort et prestations modernes :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur dans pièce de vie + radiateurs pour le côté nuit.
- 2 Panneaux solaires (économies d'énergie)
- Menuiseries double vitrage + volets roulants électriques
- Assainissement tout-à-l'égout
- Construction RT 2012 (attestations disponibles)
- Aucun travaux à prévoir
Extérieur : terrain rare et entièrement personnalisable :
- 2 618 m² plat et clos, non constructible mais piscinable (emplacement idéal)
- Vue dégagée sur la campagne
- Hors lotissement : liberté totale d'aménagement
- Un terrain de pétanque pour vos soirées d'été
- Un espace terrasse en gravier pour l'instant, mais à aménager selon vos envies
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- 5 min de La Tour-du-Pin (gare, écoles, commerces, pôles médicaux...)
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Les + qui font la différence :
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Bilan énergétique
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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