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5 pièce(s)
4 chambre(s)
150m²

Maison Saint Savin 5 pièce(s) 150 m2 - 38300 SAINT SAVIN - Réf LEG34

470 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Sur la commune prisée de Saint-Savin, dans un environnement calme et verdoyant avec une belle vue dégagée, venez découvrir cette maison pleine de charme de 150 m², parfaitement entretenue et vivable de plain-pied.

Édifiée sur un terrain clos de 1 200 m², elle offre au rez-de-chaussée une cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur salon et séjour. Les grandes baies vitrées et le magnifique plafond cathédrale apportent de superbes volumes et une belle luminosité. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un espace ouvert pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux ou un coin détente dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon intérieur surplombant le séjour vient souligner le caractère unique de la maison.
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie, une cave, un atelier ainsi que plusieurs espaces de rangement. Un espace idéal pour accueillir un adolescent, recevoir famille et amis ou envisager un studio indépendant.

Un vaste carport permet également de stationner plusieurs véhicules à l'abri.

Côté équipements la maison dispose:
- d'une pompe à chaleur eau/eau avec plancher chauffant,
- d'un poêle à bois,
- d'un portail motorisé,
- de menuiseries double vitrage et d'un accès PMR sur la partie habitable de plain-pied.
- de menuiseries alu pour les baies vitrées du séjour avec volets roulants électriques
- d'une piscine couverte avec ouverture modulable pour s'adapter à toutes les saisons,
- une fosse toutes eaux,
- 35m² de surface supplémentaire (atelier, etc...)

Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, où chaque espace a été pensé pour offrir confort et qualité de vie.
Nous avons ajouté quelques photos de suggestion.

Guillaume LEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 80845177700029 - GROSLEE SAINT BENOIT.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 141 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
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Guillaume LEON
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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