6 pièce(s)
4 chambre(s)
136m²
SAINT-VICTOR-DE-CESSIEU - MAISON T6 - 136 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 1 465 M² - TERRASSE PLEIN SUD - DPE B - 38110 SAINT VICTOR DE CESSIEU - Réf SOL92
349 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Volumes, luminosité, quatre chambres, vaste terrain et excellentes performances énergétiques : découvrez une maison familiale particulièrement bien équipée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
A Saint-Victor-de-Cessieu (38110), venez découvrir cette maison construite en 2003, développant 136 m² habitables et implantée sur une généreuse parcelle close et arborée de 1 465 m².
Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreux équipements de confort.
Elle peut être occupée immédiatement, sans travaux de rénovation nécessaires pour y emménager.
UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures et baies vitrées sur les extérieurs.
Un espace chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin au fil des saisons.
La maison est sans étage, mais n'est volontairement pas présentée comme un véritable plain-pied : depuis le salon-séjour, deux marches permettent de rejoindre le niveau desservant la cuisine et l'espace nuit.
UNE CUISINE EN CHÊNE MASSIF, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
La cuisine indépendante en chêne massif bénéficie d'un équipement complet : lave-vaisselle Bosch, four Samsung, micro-ondes Whirlpool, hotte Roblin et plaque gaz Bosch 5 feux.
Un cellier/buanderie complète cet espace et permet d'accéder directement au garage attenant par quatre marches.
4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS
L'espace nuit accueille quatre chambres, toutes équipées de placards muraux, offrant une belle capacité de rangement.
UNE SALLE DE BAINS TRÈS BIEN ÉQUIPÉE
Elle dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec sol en teck et mosaïque, d'une double vasque sur mobilier SaniJura, d'un sèche-serviettes électrique et d'un grand placard mural.
DEUX TERRASSES ET UN EXTÉRIEUR PLEIN SUD
La maison bénéficie de deux terrasses : une première à l'entrée et une seconde, à l'arrière, d'environ 80 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
L'ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 1 465 m², avec une grande cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules.
L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique.
GARAGE ATTENANT ET STOCKAGE
Accessible depuis l'intérieur, le garage est équipé d'une porte sectionnelle et d'une mezzanine de stockage.
CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Viessmann, d'un plancher chauffant hors chambres, de radiateurs dans les chambres et d'un adoucisseur d'eau.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques installés en 2025.
L'ensemble contribue aux très bonnes performances énergétiques de la maison, classée DPE B (109 kWh/m²/an).
ASSAINISSEMENT
Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 5 000 litres.
L'installation est actuellement non conforme. Une remise en conformité est à prévoir, avec un devis d'environ 4 000 euros.
Une maison familiale lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs.
Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .
A Saint-Victor-de-Cessieu (38110), venez découvrir cette maison construite en 2003, développant 136 m² habitables et implantée sur une généreuse parcelle close et arborée de 1 465 m².
Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre une organisation fonctionnelle, de beaux volumes et de nombreux équipements de confort.
Elle peut être occupée immédiatement, sans travaux de rénovation nécessaires pour y emménager.
UNE PIÈCE DE VIE SPACIEUSE ET BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, la maison dévoile une spacieuse pièce de vie particulièrement lumineuse, bénéficiant de nombreuses ouvertures et baies vitrées sur les extérieurs.
Un espace chaleureux et convivial, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du jardin au fil des saisons.
La maison est sans étage, mais n'est volontairement pas présentée comme un véritable plain-pied : depuis le salon-séjour, deux marches permettent de rejoindre le niveau desservant la cuisine et l'espace nuit.
UNE CUISINE EN CHÊNE MASSIF, ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
La cuisine indépendante en chêne massif bénéficie d'un équipement complet : lave-vaisselle Bosch, four Samsung, micro-ondes Whirlpool, hotte Roblin et plaque gaz Bosch 5 feux.
Un cellier/buanderie complète cet espace et permet d'accéder directement au garage attenant par quatre marches.
4 CHAMBRES AVEC RANGEMENTS
L'espace nuit accueille quatre chambres, toutes équipées de placards muraux, offrant une belle capacité de rangement.
UNE SALLE DE BAINS TRÈS BIEN ÉQUIPÉE
Elle dispose d'une baignoire, d'une douche à l'italienne avec sol en teck et mosaïque, d'une double vasque sur mobilier SaniJura, d'un sèche-serviettes électrique et d'un grand placard mural.
DEUX TERRASSES ET UN EXTÉRIEUR PLEIN SUD
La maison bénéficie de deux terrasses : une première à l'entrée et une seconde, à l'arrière, d'environ 80 m² exposée plein sud, véritable prolongement des espaces de vie aux beaux jours.
L'ensemble prend place sur un terrain clos et arboré de 1 465 m², avec une grande cour en enrobé permettant de stationner plusieurs véhicules.
L'accès à la propriété s'effectue par un portail électrique.
GARAGE ATTENANT ET STOCKAGE
Accessible depuis l'intérieur, le garage est équipé d'une porte sectionnelle et d'une mezzanine de stockage.
CONFORT ET PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
La maison est équipée d'une pompe à chaleur Viessmann, d'un plancher chauffant hors chambres, de radiateurs dans les chambres et d'un adoucisseur d'eau.
Menuiseries PVC et volets roulants électriques installés en 2025.
L'ensemble contribue aux très bonnes performances énergétiques de la maison, classée DPE B (109 kWh/m²/an).
ASSAINISSEMENT
Assainissement individuel par fosse toutes eaux de 5 000 litres.
L'installation est actuellement non conforme. Une remise en conformité est à prévoir, avec un devis d'environ 4 000 euros.
Une maison familiale lumineuse, confortable et particulièrement bien équipée, offrant de beaux volumes intérieurs comme extérieurs.
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Bilan énergétique
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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