Exclusivité ! Situé face au parc de la tête d'or à Lyon, le réseau HB vous propose au 4 ème étage d'un immeuble ancien (ravalement 2021), ce très bel appartement traversant est-ouest de 95 m2. Cet appartement lumineux avec hauteur sous plafond (3 m), très bien agencé et décoré avec goût, offre une vue dégagée et sans vis à vis sur le Rhône d'un côté et de l'autre la balme boisée sous la Croix Rousse. La cuisine reste entièrement équipée et est ouverte sur un beau séjour de 25 m2 avec cheminée. Les 3 chambres (de 11 à 13 m2) sont toutes aménagées de rangement sur mesure dont une avec un dressing. La salle de bain totalement rénovée est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque Le bien dispose d'une cours intérieure bien entretenue avec espace vélo et est vendu avec une cave. Garage possible en location.
L'emplacement est idéal avec tous les services à proximité : bus en bas de l'immeuble, pistes cyclables, crèche (200 m), écoles maternelle et primaire (300 m), collège et lycée Ampère, presqu'île, gare Part-Dieu et accès autoroute. Enfin les frais sont modérés avec 600 € de taxe foncière et 1600 € de charges de copropriété. Venez sans tarder visiter ce bien ! Contactez Nelly GUGGIARI au 0601035179
**Honoraires à la charge du vendeur
