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Description

Réf GUN5
Exclusivité ! Situé face au parc de la tête d'or à Lyon, le réseau HB vous propose au 4 ème étage d'un immeuble ancien (ravalement 2021), ce très bel appartement traversant est-ouest de 95 m2. Cet appartement lumineux avec hauteur sous plafond (3 m), très bien agencé et décoré avec goût, offre une vue dégagée et sans vis à vis sur le Rhône d'un côté et de l'autre la balme boisée sous la Croix Rousse. La cuisine reste entièrement équipée et est ouverte sur un beau séjour de 25 m2 avec cheminée. Les 3 chambres (de 11 à 13 m2) sont toutes aménagées de rangement sur mesure dont une avec un dressing. La salle de bain totalement rénovée est équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque Le bien dispose d'une cours intérieure bien entretenue avec espace vélo et est vendu avec une cave. Garage possible en location.

L'emplacement est idéal avec tous les services à proximité : bus en bas de l'immeuble, pistes cyclables, crèche (200 m), écoles maternelle et primaire (300 m), collège et lycée Ampère, presqu'île, gare Part-Dieu et accès autoroute. Enfin les frais sont modérés avec 600 € de taxe foncière et 1600 € de charges de copropriété. Venez sans tarder visiter ce bien ! Contactez Nelly GUGGIARI au 0601035179
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420€ et 1980€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Très beau T4 de 95 m2 avec vue sur le Rhône ,
Lyon

599 000 € **
4
 pièce(s)
95
 m²
Réf GUN5
Agence
1 LE BELLAI,
38790 DIEMOZ
Votre conseiller
GUGGIARI Nelly
GUGGIARI Nelly ,
Agent commercial
RSAC : 89100534000015
Ville RSAC : DIEMOZ

Le quartier centre-ville

Croix Rousse

Croix Rousse est un quartier de 14 770 habitants du 4ème arrondissement de Lyon dont 41 % des habitants sont...

Population :
 
14 963 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
0,8 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population18 928 hab/km²
  • Enfants et adolescents23 %
  • Age moyen36 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 020 euros / mois
  • Taux de propriétaires41 %
  • Taux d'habitation30 %
  • Taxe foncière30 %
  • Part des ménages sans voiture38 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 0,8 Km²
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches11,7 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,9 tous les 100m
  • Commerces11,6 tous les 100m
  • Médecins1340 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - GUGGIARI Nelly | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 1 LE BELLAI - 38790 DIEMOZ | Siret : 84901091300010 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante