5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
125m²
Maison de 5 pièces 124.5 m² I rue Jules Ferry I ROMAINVILLE (93230) - 93230 ROMAINVILLE - Réf BOF112
768 500 €Honoraires à la charge du vendeur
Maison individuelle 5 pièces avec jardin, stationnement et potentiel d'extension - Romainville
Le Réseau HB vous propose, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Romainville, dans une rue calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2009 offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, beaux volumes et potentiel d'évolution, aux portes de Paris.
Dès l'entrée, la maison séduit par une belle pièce de réception ouverte de 46 m², pensée pour la vie de famille et les moments de partage.
Le double séjour, lumineux grâce à son exposition plein Sud, accueille un espace salon et un coin repas.
Une cheminée non fonctionnelle, avec conduit existant, complète cet espace.
La cuisine indépendante de 13 m², équipée et meublée, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre parentale de 23 m².
Les deux autres chambres, de 14 m² et 8 m², sont idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis.
Une salle de bains de 6,8 m², avec baignoire, double vasque et WC, complète ce niveau.
Les combles, actuellement non aménagés, sont aménageables et offrent un réel potentiel supplémentaire, permettant d'envisager la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace dédié selon l'évolution de vos besoins.
Un extérieur rare et évolutif
Implantée sur une parcelle de 378 m², la maison dispose d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse agréable, ainsi que d'un cabanon.
Potentiel d'extension : La configuration du terrain et l'implantation actuelle de la maison permettent d'envisager une extension du bâti existant (agrandissement de plain-pied ou latéral), selon les règles d'urbanisme en vigueur (PLU).
Un véritable atout pour accompagner un projet familial sur le long terme.
La maison bénéficie de deux accès indépendants, offrant une circulation pratique et fonctionnelle au quotidien.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Chauffage individuel électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Maison raccordée à la fibre optique et en parfait état général, permettant une installation immédiate.
STATIONNEMENT ET SÉCURITÉ :
Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété (stationnement extérieur privé), ainsi qu'un véhicule supplémentaire devant la maison, au niveau du bateau.
Terrain entièrement clôturé, portail manuel et système de vidéosurveillance.
LOCALISATION ET CADRE DE VIE :
Romainville est une ville en devenir, attractive et en pleine transformation.
Transports :
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus. Les transports en commun sont en voie de développement, renforçant progressivement l'accessibilité.
Écoles et vie de famille :
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité.
Commodités et quotidien à pied :
Commerces, services, marché, équipements sportifs et culturels accessibles à pied.
Cadre de vie et avenir :
Espaces verts et projets urbains renforcent l'attractivité de la commune.
INFORMATIONS CLÉS :
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE réalisé le 25/11/2025 : classe D
Taxe foncière : 2 720 euros
Une visite s'impose !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le en 3D sur le site du Réseau HB, puis contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette maison clé en main.
Réseau HB, votre réseau immobilier humain, engagé et réactif.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :
www.georisques.gouv.fr
Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .
Le Réseau HB vous propose, au coeur d'un quartier résidentiel prisé de Romainville, dans une rue calme et agréable, cette maison individuelle construite en 2009 offrant un cadre de vie recherché, alliant confort moderne, beaux volumes et potentiel d'évolution, aux portes de Paris.
Dès l'entrée, la maison séduit par une belle pièce de réception ouverte de 46 m², pensée pour la vie de famille et les moments de partage.
Le double séjour, lumineux grâce à son exposition plein Sud, accueille un espace salon et un coin repas.
Une cheminée non fonctionnelle, avec conduit existant, complète cet espace.
La cuisine indépendante de 13 m², équipée et meublée, permet une organisation fonctionnelle au quotidien.
Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une très grande chambre parentale de 23 m².
Les deux autres chambres, de 14 m² et 8 m², sont idéales pour enfants, bureau ou chambre d'amis.
Une salle de bains de 6,8 m², avec baignoire, double vasque et WC, complète ce niveau.
Les combles, actuellement non aménagés, sont aménageables et offrent un réel potentiel supplémentaire, permettant d'envisager la création d'une chambre, d'un bureau ou d'un espace dédié selon l'évolution de vos besoins.
Un extérieur rare et évolutif
Implantée sur une parcelle de 378 m², la maison dispose d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse agréable, ainsi que d'un cabanon.
Potentiel d'extension : La configuration du terrain et l'implantation actuelle de la maison permettent d'envisager une extension du bâti existant (agrandissement de plain-pied ou latéral), selon les règles d'urbanisme en vigueur (PLU).
Un véritable atout pour accompagner un projet familial sur le long terme.
La maison bénéficie de deux accès indépendants, offrant une circulation pratique et fonctionnelle au quotidien.
CONFORT ET ÉQUIPEMENTS :
Chauffage individuel électrique avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et convecteurs électriques à l'étage.
Production d'eau chaude par ballon électrique.
Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Maison raccordée à la fibre optique et en parfait état général, permettant une installation immédiate.
STATIONNEMENT ET SÉCURITÉ :
Possibilité de stationner deux véhicules à l'intérieur de la propriété (stationnement extérieur privé), ainsi qu'un véhicule supplémentaire devant la maison, au niveau du bateau.
Terrain entièrement clôturé, portail manuel et système de vidéosurveillance.
LOCALISATION ET CADRE DE VIE :
Romainville est une ville en devenir, attractive et en pleine transformation.
Transports :
Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus. Les transports en commun sont en voie de développement, renforçant progressivement l'accessibilité.
Écoles et vie de famille :
Crèches, écoles maternelles et élémentaires, collèges et lycées à proximité.
Commodités et quotidien à pied :
Commerces, services, marché, équipements sportifs et culturels accessibles à pied.
Cadre de vie et avenir :
Espaces verts et projets urbains renforcent l'attractivité de la commune.
INFORMATIONS CLÉS :
Assainissement : tout-à-l'égout
DPE réalisé le 25/11/2025 : classe D
Taxe foncière : 2 720 euros
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Bilan énergétique
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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