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Description

Réf : MUC10
En exclusivité, rare Secteur Centre Port, bénéficiant d'un cadre calme et d'un panorama exceptionnel, venez découvrir ce magnifique duplex de 75m² habitables entièrement rénové avec goût au deuxième et dernier étage d'une résidence très recherchée.

Ce bien se compose au premier niveau d'un grand et lumineux séjour avec cuisine moderne toute équipée aménagée autour d'un îlot central qui en fait un lieu convivial et ouvert sur une grande terrasse de 24m² exposée plein sud et donnant directement sur l'eau. Vous trouverez également une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements.
A l'étage, 3 chambres avec placard, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous bénéficierez dès le réveil d'une vue imprenable sur l'entrée du port.

Un emplacement de parking privé vient compléter le tout.

Prestations de grande qualité : porte blindée, marbre, baies vitrées à galandage, store électrique, climatisation réversible à chaque niveau et isolation complète.
Ce bien est idéal pour profiter du Cap d'Agde à l'année comme en témoigne son DPE classé B.

Surface loi Carrez : 64,55m²
Surface utile : 99,64m²

Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 149
Quote part annuelle de charges : 830€

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements sur ce bien, je place ma disponibilité au service de votre projet immobilier.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440€ et 640€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Centre Port T4 Grande Terrasse Vue Mer ,
Le cap d agde

388 000 € **
4
 pièce(s)
75
 m²
Réf : MUC10
Agence
58 RUE DE LA GABELLE
34300 LE CAP D AGDE
Votre conseiller
MULET Chloe
MULET Chloe ,
Agent commercial
N° RSAC : 89048154200011
VILLE : LE CAP D AGDE

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3 pièce(s) 67.26 Réf :  MUC8
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 149 lots.Les charges annuelles sont de 830€.
Affichage des informations légales : Reseau HB - MULET Chloe | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 58 RUE DE LA GABELLE - 34300 LE CAP D AGDE | Siret : 84901091300010 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante