• A vendre

Description

Réf : COJ13
A découvrir dans le charmant village de Sermérieu, à 6 minutes de Morestel et 20 minutes à peine de Bourgoin-Jallieu, cette magnifique villa d'architecte de 2012 de plain-pied, proposant des prestations de qualité dans un environnement champêtre.
D'une superficie habitable de 116m2, elle se compose d'un spacieux et lumineux espace de vie de plus de 53m2 (comprenant la cuisine et le salon/séjour) avec un accès direct sur la terrasse extérieure, de 4 chambres (de 9,50 à 12,80m2) et d'une salle de bains complète avec douche italienne, baignoire balnéo et WC suspendu.
A noter que le double garage attenant de 42m2 (avec portes motorisées) possède un espace buanderie ainsi qu'une charpente à la française, permettant ainsi de créer de la surface habitable supplémentaire si besoin.
Exposée plein sud et située sur les hauteurs de la commune, offrant ainsi une vue dégagée sur les montagnes, ce bien est très peu énergivore : en effet, bénéficiant d'une très bonne isolation, la maison est par ailleurs équipée de 12 panneaux solaires en auto-consommation (sans contrat avec EDF), permettant ainsi de réduire grandement la facture d'électricité.
Côté extérieurs, tout est pensé pour inviter à la détente sur un terrain arboré de 1 400m2 : store de 6m sur la terrasse, piscine creusée avec pompe à chaleur et volet roulant, douche extérieure, jacuzzi, local technique de 15m2, etc.
Assainissement tout à l'égout ? Portail électrique et visiophone ? Chauffage électrique au sol dans la pièce à vivre et radiants dans les chambres ? Chauffe-eau thermodynamique - Huisseries PVC double vitrage et volets roulants électriques ? Aspiration centralisée ? Prises RJ45 dans toutes les pièces.
Rare sur le marché, ce bien peut être vendu entièrement meublé.
A visiter sans plus tarder avec votre conseillère Jessica COLLOMB-MURET du Réseau HB (06.63.77.94.90).
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Villa plain-pied 5 pièce(s) 116 m2 - Terrain de 1 400m2 ,
Sermerieu

499 000 € **
5
 pièce(s)
116
 m²
Réf : COJ13
Agence
736 CHE DU CHATEAU
38510 SERMERIEU
Votre conseiller
COLLOMB MURET Jessica
COLLOMB MURET Jessica ,
Agent commercial
N° RSAC : 85085525500012
VILLE : SERMERIEU

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4 pièce(s) 180 Réf :  SOL4
Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - COLLOMB MURET Jessica | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 736 CHE DU CHATEAU - 38510 SERMERIEU | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante