EXCLUSIVITÉ RESEAU HB
A 15 minutes des entrées d'autoroute de Chimilin (A43) et de La Tour du Pin (A43-A48), et à moins de 10 minutes de Morestel, sur la commune de Veyrins-Thuellin, venez découvrir cette belle maison dauphinoise d'environ 132m2, rénovée avec goût et pleine de potentiel !
Édifiée sur une parcelle plate, entièrement clôturée et sans vis-à-vis de 924m2, elle se compose au RDC d'une grande cuisine fonctionnelle et toute équipée de 28m2, d'une pièce de vie lumineuse et très bien agencée de près de 31m2 permettant de distinguer clairement le coin salon et la salle à manger, d'une salle de bains complète de plus de 12m2 avec accès à la buanderie de 3,50m2, ainsi que d'un WC indépendant.
Quant à l'étage, il propose un bureau de 9m2 avec accès à une grande terrasse de 32m2 (possibilité de créer un accès indépendant grâce à l'escalier extérieur), de 2 chambres d'environ 12m2 et d'une suite parentale de 19m2 avec salle d'eau privative et WC.
A noter qu'une belle cave voûtée dans la pierre est accessible de l'intérieur : une pièce supplémentaire dans laquelle on s'imagine passer des moments conviviaux autour d'un verre de vin et/ou d'une partie de Poker !
Côté extérieurs, vous apprécierez la dépendance de 34m2, aujourd'hui utilisée comme atelier mais pouvant devenir un garage ou bien être réhabilitée en habitation (studio pour un adolescent ou une personne âgée par exemple), ainsi que l'agréable jardin et sa belle terrasse, à l'abri des regards et équipé d'une piscine chauffée toute récente (2020).
Prestations : Assainissement tout à l'égout - Huisseries PVC Double Vitrage et Bois Double Vitrage - Volets bois et volets roulants électriques - Chauffage par PAC air/air + cheminée bois foyer fermé + convecteurs électriques d'appoint - Ballon électrique 200L - Combles isolées sous rampants permettant du stockage - Portail automatique - Toiture et façade impeccables.
A visiter sans plus tarder avec votre conseillère Jessica COLLOMB-MURET du Réseau HB (06.63.77.94.90)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
