• A vendre

Description

Réf : COSPEE84
À vendre, à 15 min de Briord et 25 min de Belley, une charmante maison en pierre du Bugey bénéficiant d'un charme unique et offrant un cadre très agréable avec une vue magnifique sur la campagne environnante. Cette propriété spacieuse est située sur un terrain de 1031 m² et dispose d'une surface habitable de 116 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée qui mène à une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger. La salle à manger est dotée d'un parquet élégant et de poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse grâce à ses deux fenêtres coulissantes, ainsi qu'une vue imprenable sur la nature environnante. Un salon avec un plafond à la française et cheminée vous invite à vous détendre et offre un accès direct à la terrasse extérieure.
La maison dispose également d'une salle d'eau et un wc indépendant.

À l'étage, vous découvrirez une grande chambre sous les combles, bénéficiant d'une belle vue panoramique. Cette chambre spacieuse offre également un espace bureau pratique, idéal pour travailler à domicile ou pour vos loisirs.
Un autre accès par l'escalier du salon donne accès à deux chambres avec parquet et placard d'époques intégrés.

À l'extérieur un jardin spacieux ou vous profiterez d'une vue magnifique sur la campagne et d'un environnement calme propice à la détente. Une dépendance attenante fonctionnelle ajoute une touche supplémentaire à cette propriété. Elle est dotée d'une cuisine d'été rustique avec des pierres apparentes, offrant un espace convivial pour recevoir vos proches. Cette dépendance donne également accès à une terrasse exposée plein sud, parfaite pour profiter du soleil et des repas en plein air.

Caractéristiques :

- Menuiseries PVC double vitrage, chauffage au fuel, assainissement tout à l'égout, et fibre optique.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison du Bugey en pierre, offrant confort, charme et un cadre de vie agréable. Contactez votre conseillère Sandrine Coquaz 06.26.31.05.41 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette belle propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010€ et 5500€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Maison de 116m² environ - 3 chambres + 1031m² de terrain ,
Lhuis

239 000 € **
5
 pièce(s)
116
 m²
Réf : COSPEE84
Agence
grande rue de creys
38510 creys-mepieu
Votre conseiller
COQUAZ Sandrine
COQUAZ Sandrine ,
Agent commercial
N° RSAC : 920 753 944
VILLE : Vienne

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6 pièce(s) 140 Réf :  VEW30
Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - COQUAZ Sandrine | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : grande rue de creys - 38510 creys-mepieu | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date d'obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante