• A vendre

Description

Réf : CAC31
Spécial Investisseurs !! Immeuble en vente !
Localisé à Saint André le Gaz 38490, Claudette Cardenas du RESEAU HB vous propose cet immeuble composé de 6 logements loués aux intérieurs refaits à neuf 3 locaux commerciaux. Entièrement louer.
Idéalement Situé en centre-ville, il se trouve à 3min à pied de La Gare, commerces et parking à proximité. Saint André le Gaz comptait 2 900 habitants approximatif.
Agencement :
Il se compose de cinq T2 et un T1, Trois locaux commerciaux, combles, caves au sous-sol, parking privée, terrain et cour attenant. Le tout édifier sur un terrain de 850m².
Aspects financiers et techniques :
6 Logements 3 locaux commercial Rentabilité locative brut : 6.8%
A tenir en compte, Nombreux travaux on était déjà fait pour améliorer la performance énergétique. Nouveaux Diagnostic seront faites pour la vente de l'immeuble.

À proximité : Ecoles, Boulangerie, Pharmacie, Gare. La gare de Saint-André-le-Gaz est un noeud ferroviaire important dans le réseau de transport. Située sur la ligne Lyon - Grenoble, une bifurcation donne accès à Chambéry, les pays savoyards, la Suisse et l'Italie. Gare (TER 50 min à LYON)
Honoraires sont à la charge du vendeur.
Prix de vente du bien : 830000€ honoraires d'agence inclus
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Immeuble Saint Andre Le Gaz ,
Saint andre le gaz

830 000 € **
11
 pièce(s)
415
 m²
Réf : CAC31
Agence
198 IMPASSE DES CHATAIGNIERS
38110 FAVERGES-DE-LA-TOUR
Votre conseiller
CARDENAS CLAUDETTE
CARDENAS CLAUDETTE ,
Agent commercial
N° RSAC : 88425557100017
VILLE : FAVERGES-DE-LA-TOUR

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - CARDENAS Claudette | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 198 IMPASSE DES CHATAIGNIERS - 38110 FAVERGES-DE-LA-TOUR | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante