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Description

Réf : PEA46
EXCLUSIVITÉ RÉSEAU HB ! IDÉAL INVESTISSEURS

Idéalement placé au coeur de La Bridoire, à 8kms à peine du lac d'Aiguebelette et 10 minutes de
la commune de Pont-de-Beauvoisin, venez découvrir ce tènement immobilier d'environ 118m2 à forte rentabilité !

Il se compose de deux appartements :

- Au RDC : un appartement de type T2 comprenant un salon/séjour semi-ouvert sur la cuisine, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Actuellement loué 400 euros par mois.

- Au 1er étage : un appartement de type T3 comprenant un salon/séjour semi-ouvert sur la cuisine, une salle de bains, un WC indépendant et deux chambres (dont une sous combles). Possibilité de créer une pièce supplémentaire dans les combles. Actuellement loué 500 euros par mois.

A noter également qu'un contrat d'affichage de panneaux publicitaires permet d'augmenter la rentabilité annuelle nette de l'ensemble à 8,2 %!

Caractéristiques : Assainissement collectif (tout à l'égout) ? Huisseries PVC Double vitrage et volets roulants manuels ? Chauffage par citerne gaz (chaudières récentes).

+ Parcelle de terrain de 195m2 pouvant permettre de créer un coin jardin ou des places de stationnement.

A visiter sans plus tarder avec vos conseillers du Réseau HB, Antoine PENALVER (07.61.37.75.60) ou Jessica COLLOMB-MURET (06.63.77.94.90)

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290€ et 1800€. Pour la date de référence 31/01/2022.

Immeuble La Bridoire ,
La bridoire

127 000 € **
118
 m²
Réf : PEA46
Agence
41 RUE JEAN JANNIN
38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Votre conseiller
PENALVER Antoine
PENALVER Antoine ,
Agent commercial
N° RSAC : 909021875
VILLE : LES ABRETS EN DAUPHINE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - PENALVER Antoine | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 41 RUE JEAN JANNIN - 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante