3 pièce(s)
2 chambre(s)
42m²
Appartement de 3 pièces de 42 m² I Avenue du 8 mai 1945 I Le Blanc -Mesnil (93150) - 93150 LE BLANC MESNIL - Réf BOF124
185 000 €Honoraires à la charge du vendeur
APPARTEMENT 3 PIÈCES 49 M² LE BLANC-MESNIL - 2 CHAMBRES - CAVE PARKING - BOX EN SUS
LE BIEN
Le Réseau HB vous propose cet appartement lumineux de 49,10 m² situé sur l'avenue du 8 Mai 1945 au Blanc-Mesnil, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, un intérieur chaleureux où chaque mètre carré est optimisé pour conjuguer confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, un couloir d'environ 4,20 m² structure l'espace et distribue harmonieusement les pièces. Les sols en carreaux de ciment apportent du caractère et donnent immédiatement une identité à l'appartement.
La pièce de vie développe un séjour d'environ 10,50 m², chaleureux grâce à son parquet en chevrons et baigné de lumière par sa porte-fenêtre. Dans le prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas d'environ 7,80 m² crée un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'agencement optimise chaque mètre carré et offre une circulation fluide.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres distinctes : une première chambre confortable d'environ 8 m², idéale en chambre principale, et une seconde chambre d'environ 6,70 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace télétravail.
La salle d'eau, d'environ 1,90 m², a été rénovée avec goût et dispose d'une douche contemporaine, d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviettes. Les WC sont séparés (environ 1,20 m²), apportant un véritable confort supplémentaire.
L'ensemble est entretenu, cohérent et habitable immédiatement.
LES ANNEXES
Le bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure sécurisée avec accès par bip.
Pour compléter ce bien, un box fermé de 16,22 m², situé au sein de la copropriété, est proposé en supplément au prix de 23 000 euros.
LA COPROPRIÉTÉ
Immeuble des années 1970 comprenant cinq étages, au sein d'une copropriété d'environ 20 logements.
Les parties communes sont entretenues régulièrement par une société de nettoyage.
L'accès à la résidence est sécurisé par vigik et digicode.
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tout comme l'eau froide.
Charges de copropriété : 616,11 euros par trimestre (soit 205,37 euros par mois) pour l'appartement avec cave et place de stationnement, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le nettoyage, les espaces verts et la gestion du syndic.
Avec le box, le montant total des charges s'élève à 686,15 euros par trimestre (soit 228,72 euros par mois).
Taxe foncière : 1 360 euros.
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe F Consommation énergétique : 323 kWh/m²/an
GES : Classe F Émissions de CO? : 78 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 670 euros et 2 300 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
La surface maîtrisée de l'appartement, combinée au chauffage collectif inclus dans les charges, contribue à une gestion plus prévisible des dépenses énergétiques.
LOCALISATION ET CADRE DE VIE
Situé sur l'avenue du 8 Mai 1945, au Blanc-Mesnil, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel pratique et bien desservi.
Les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et permettent de rejoindre la gare RER B « Le Blanc-Mesnil » en environ 10 à 15 minutes. Le RER B dessert Paris Gare du Nord en environ 20 minutes et offre également un accès direct à l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
Les axes A1 et A3 sont rapidement accessibles en voiture.
Les établissements scolaires (maternelle et primaire) sont accessibles à pied, les collèges et lycées à quelques minutes. Les commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien sont facilement accessibles.
Un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité, commodités et cadre résidentiel.
Un appartement lumineux, fonctionnel et intelligemment agencé, offrant stationnement sécurisé et potentiel patrimonial dans un secteur stratégique du Blanc-Mesnil.
Une visite s'impose !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le en 3D sur le site du Réseau HB, puis contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement clé en main.
Réseau HB, votre réseau immobilier humain, engagé et réactif. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 77 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2524.44 euros.
Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .
LE BIEN
Le Réseau HB vous propose cet appartement lumineux de 49,10 m² situé sur l'avenue du 8 Mai 1945 au Blanc-Mesnil, au sein d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, un intérieur chaleureux où chaque mètre carré est optimisé pour conjuguer confort et praticité au quotidien.
Dès l'entrée, un couloir d'environ 4,20 m² structure l'espace et distribue harmonieusement les pièces. Les sols en carreaux de ciment apportent du caractère et donnent immédiatement une identité à l'appartement.
La pièce de vie développe un séjour d'environ 10,50 m², chaleureux grâce à son parquet en chevrons et baigné de lumière par sa porte-fenêtre. Dans le prolongement, la cuisine ouverte avec espace repas d'environ 7,80 m² crée un ensemble convivial et fonctionnel, parfaitement adapté à la vie quotidienne. L'agencement optimise chaque mètre carré et offre une circulation fluide.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres distinctes : une première chambre confortable d'environ 8 m², idéale en chambre principale, et une seconde chambre d'environ 6,70 m², parfaite pour un enfant, un bureau ou un espace télétravail.
La salle d'eau, d'environ 1,90 m², a été rénovée avec goût et dispose d'une douche contemporaine, d'un meuble vasque moderne et d'un sèche-serviettes. Les WC sont séparés (environ 1,20 m²), apportant un véritable confort supplémentaire.
L'ensemble est entretenu, cohérent et habitable immédiatement.
LES ANNEXES
Le bien est vendu avec une cave privative ainsi qu'une place de stationnement extérieure sécurisée avec accès par bip.
Pour compléter ce bien, un box fermé de 16,22 m², situé au sein de la copropriété, est proposé en supplément au prix de 23 000 euros.
LA COPROPRIÉTÉ
Immeuble des années 1970 comprenant cinq étages, au sein d'une copropriété d'environ 20 logements.
Les parties communes sont entretenues régulièrement par une société de nettoyage.
L'accès à la résidence est sécurisé par vigik et digicode.
Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, tout comme l'eau froide.
Charges de copropriété : 616,11 euros par trimestre (soit 205,37 euros par mois) pour l'appartement avec cave et place de stationnement, incluant le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes, le nettoyage, les espaces verts et la gestion du syndic.
Avec le box, le montant total des charges s'élève à 686,15 euros par trimestre (soit 228,72 euros par mois).
Taxe foncière : 1 360 euros.
INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES
DPE : Classe F Consommation énergétique : 323 kWh/m²/an
GES : Classe F Émissions de CO? : 78 kg CO?/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 670 euros et 2 300 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
La surface maîtrisée de l'appartement, combinée au chauffage collectif inclus dans les charges, contribue à une gestion plus prévisible des dépenses énergétiques.
LOCALISATION ET CADRE DE VIE
Situé sur l'avenue du 8 Mai 1945, au Blanc-Mesnil, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel pratique et bien desservi.
Les lignes de bus sont accessibles à proximité immédiate et permettent de rejoindre la gare RER B « Le Blanc-Mesnil » en environ 10 à 15 minutes. Le RER B dessert Paris Gare du Nord en environ 20 minutes et offre également un accès direct à l'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle.
Les axes A1 et A3 sont rapidement accessibles en voiture.
Les établissements scolaires (maternelle et primaire) sont accessibles à pied, les collèges et lycées à quelques minutes. Les commerces de proximité, supermarchés et services du quotidien sont facilement accessibles.
Un secteur recherché pour son équilibre entre accessibilité, commodités et cadre résidentiel.
Un appartement lumineux, fonctionnel et intelligemment agencé, offrant stationnement sécurisé et potentiel patrimonial dans un secteur stratégique du Blanc-Mesnil.
Une visite s'impose !
Ce bien vous plaît ? Visitez-le en 3D sur le site du Réseau HB, puis contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cet appartement clé en main.
Réseau HB, votre réseau immobilier humain, engagé et réactif. Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur :www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 77 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2524.44 euros.
Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 77 lots.
Les charges sont de 2524.44€ par an.
Pas de procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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