7 pièce(s)
4 chambre(s)
200m²
Maison de Village 200m² à Montseveroux - Fort potentiel - 38122 MONTSEVEROUX - Réf FOL160
279 900 €Honoraires à la charge du vendeur
Situé au centre du village de Montseveroux, à proximité immédiate des écoles et avec un accès rapide à l'autoroute A7, cet ensemble immobilier offre une configuration évolutive particulièrement intéressante.
La partie principale, d'environ 120 m², a déjà bénéficié d'une rénovation incluant la toiture. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ombragée. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par poêle à granulés, en complément d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et l'assainissement est collectif.
L'un des véritables atouts du bien réside dans son volume complémentaire attenant, communiquant avec la maison tout en disposant d'une entrée indépendante. Il se compose de trois plateaux d'environ 30 m² chacun, offrant près de 90 m² supplémentaires à exploiter selon vos projets. Cette configuration permet d'envisager un agrandissement naturel de l'habitation, la création d'un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Les menuiseries y sont déjà installées, ce qui facilite l'aménagement futur et valorise immédiatement le potentiel.
A cela s'ajoute une grange de plus de 50 m² au sol bénéficiant d'une hauteur sous faîtière d'environ 7,40 mètres. Ce volume rare ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage conséquent ou d'une transformation plus ambitieuse avec création d'une mezzanine ou d'un espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
En coeur de village, la propriété dispose également d'une cour d'environ 100 m² agrémentée d'un préau d'environ 30 m². Deux jardins non attenants d'environ 200 m² chacun, situés à proximité immédiate, complètent l'ensemble.
N'attendez plus, contactez vite votre agent réseau HB FOURT LUDIVINE au 06 17 91 79 06 pour organiser votre visite ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Surface : 118 m² habitable + 80m² a aménager
Prix du bien : 279 900 euros
Honoraires à la charge de : Vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ludivine FOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 901723163 - SAINT JEAN DE SOUDAIN.
La partie principale, d'environ 120 m², a déjà bénéficié d'une rénovation incluant la toiture. Elle propose au rez-de-chaussée un vaste espace de vie d'environ 50 m² comprenant salon avec poêle à granulés, salle à manger et cuisine ouverte, le tout prolongé par une terrasse ombragée. Un WC indépendant complète ce niveau. A l'étage, un palier pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres et une salle de bain spacieuse. Le chauffage est assuré par des radiateurs à eau alimentés par poêle à granulés, en complément d'un poêle à bois. Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants et l'assainissement est collectif.
L'un des véritables atouts du bien réside dans son volume complémentaire attenant, communiquant avec la maison tout en disposant d'une entrée indépendante. Il se compose de trois plateaux d'environ 30 m² chacun, offrant près de 90 m² supplémentaires à exploiter selon vos projets. Cette configuration permet d'envisager un agrandissement naturel de l'habitation, la création d'un logement indépendant, un espace professionnel ou un projet locatif. Les menuiseries y sont déjà installées, ce qui facilite l'aménagement futur et valorise immédiatement le potentiel.
A cela s'ajoute une grange de plus de 50 m² au sol bénéficiant d'une hauteur sous faîtière d'environ 7,40 mètres. Ce volume rare ouvre de nombreuses perspectives d'aménagement, qu'il s'agisse d'un atelier, d'un espace de stockage conséquent ou d'une transformation plus ambitieuse avec création d'une mezzanine ou d'un espace habitable, sous réserve des autorisations nécessaires.
En coeur de village, la propriété dispose également d'une cour d'environ 100 m² agrémentée d'un préau d'environ 30 m². Deux jardins non attenants d'environ 200 m² chacun, situés à proximité immédiate, complètent l'ensemble.
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Surface : 118 m² habitable + 80m² a aménager
Prix du bien : 279 900 euros
Honoraires à la charge de : Vendeur
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Bilan énergétique
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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