4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
124m²
Coup de coeur à Vermenton 89270 - Maison 4 pièces avec un grand potentiel d'aménagement - 89270 VERMENTON - Réf DEG39
129 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, lumineuse et proche de toutes commodités ?
Ne cherchez plus : ce bien rare à Vermenton a tout pour plaire !
Nichée au coeur du village, cette maison allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.
Un intérieur plein de charme et de possibilités :
- Au rez-de-chaussée, découvrez :
Une grande chambre,
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse,
Un dressing donnant accès à une salle de bain avec WC,
Un cellier pratique avec accès direct à une magnifique cave.
- A l'étage, profitez de :
Une suite parentale avec salle d'eau et WC,
Un vaste palier offrant de nombreuses possibilités.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation.
- Cette maison avec son côté atypique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel :
En aménageant une porte d'accès vers l'extérieur dans le cellier et en y installant un escalier, il devient possible de créer deux logements indépendants
*un T2 au rez-de-chaussée d'environ 70m2
*T2 à l'étage d'environ 60m2
Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif.
- Un emplacement idéal et un cadre de vie agréable :
Située à Vermenton, charmant bourg entre Auxerre et Avallon, la maison bénéficie de tous les services de proximité accessibles à pied :
Supermarché bi1, boulangeries, boucherie, restaurants, bars, pharmacie, fleuristes,
Maison de santé, infirmiers, vétérinaire,
Écoles maternelle et élémentaire, collège André Leroi-Gourhan,
Gare SNCF (ligne Auxerre - Avallon) à quelques minutes à pied,
France Services, mairie, bibliothèque, associations, équipements sportifs et culturels.
Un environnement calme et convivial, parfait pour une vie de village active et paisible à la fois.
Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
Ne cherchez plus : ce bien rare à Vermenton a tout pour plaire !
Nichée au coeur du village, cette maison allie le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement.
Un intérieur plein de charme et de possibilités :
- Au rez-de-chaussée, découvrez :
Une grande chambre,
Une pièce de vie chaleureuse et lumineuse,
Un dressing donnant accès à une salle de bain avec WC,
Un cellier pratique avec accès direct à une magnifique cave.
- A l'étage, profitez de :
Une suite parentale avec salle d'eau et WC,
Un vaste palier offrant de nombreuses possibilités.
Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant confort et isolation.
- Cette maison avec son côté atypique offre un potentiel d'aménagement exceptionnel :
En aménageant une porte d'accès vers l'extérieur dans le cellier et en y installant un escalier, il devient possible de créer deux logements indépendants
*un T2 au rez-de-chaussée d'environ 70m2
*T2 à l'étage d'environ 60m2
Idéal pour un investisseur ou un projet de résidence principale avec revenu locatif.
- Un emplacement idéal et un cadre de vie agréable :
Située à Vermenton, charmant bourg entre Auxerre et Avallon, la maison bénéficie de tous les services de proximité accessibles à pied :
Supermarché bi1, boulangeries, boucherie, restaurants, bars, pharmacie, fleuristes,
Maison de santé, infirmiers, vétérinaire,
Écoles maternelle et élémentaire, collège André Leroi-Gourhan,
Gare SNCF (ligne Auxerre - Avallon) à quelques minutes à pied,
France Services, mairie, bibliothèque, associations, équipements sportifs et culturels.
Un environnement calme et convivial, parfait pour une vie de village active et paisible à la fois.
Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
Bilan énergétique
Partager ce contenu
Vous ne trouvez pas votre bonheur ?
Votre projet d'achat
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous dès maintenant
Notre équipe se fera un plaisir de vous fournir toutes les informations dont vous avez besoin.
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Réseau HB pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Réseau HB.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau HB contact@reseauhb.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau HB contact@reseauhb.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/