• A vendre

Description

Réf : HUS18
Exclusivité
Rare a la vente !!
Diagnostic de performance énergétique excellent noté (A).
Conforme aux normes RT2012

Laissez vous charmer par cette villa d'une surface totale de 168m² environ (avec garage) , implantée sur un terrain plat , clos et arboré d'environ 1000m² , sur lequel on découvre deux terrasses orientées différemment .

A l'intérieur , on découvre un espace entrée donnant accès à une très belle cuisine équipée ouverte sur salon de 60 m² environ , matériaux choisis avec soin , travertin au sol , grande pièce lumineuse grâce à de nombreuses baies vitrées en aluminium .
Un dégagement desservant 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et toilettes privatives, dressing

Une autre salle de bain avec douche à l'italienne , baignoire , double vasques pour le reste de la famille ...

Cette belle villa dispose également d'un garage avec porte motorisée , carport , buanderie , cellier , portail automatique Exposition sud . Equipée de volets roulants électriques centralisé , pompe à chaleur Air /Eau , chauffage au sol , assainissement par micro station
Les plus : charpente traditionnelle et toit terrasse , les combles pouvant être aménagés avec un énorme potentiel de 100m² de plancher en sus.

Envie d'en savoir plus ? Contactez nous au 06.19.13.86.15.

Vous serez séduit par le parfait état de cette construction récente ( achèvement 2022)
9 kilomètres du Péage autoroutier

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 540€ et 790€. Pour la date de référence 28/10/2022.

Villa Plain Pied 3 Chambres ,
La batie divisin

449 000 € **
6
 pièce(s)
150
 m²
Réf : HUS18
Agence
254 RUE VENDOME
69003 LYON
Votre conseiller
HUMBERT Severine
HUMBERT Severine ,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - HUMBERT Severine | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 254 RUE VENDOME - 69003 LYON | Siret : 84901091300010 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante