• A vendre

Description

Réf COJV70001191
A découvrir sur la charmante commune de Sermérieu, à  20 minutes seulement de Bourgoin-Jallieu et 5 minutes de Morestel, cette jolie dauphinoise familiale en pisé de 115m2, pleine de cachet et de potentiel !

En effet, située au coeur du village, à  proximité immédiate à  pieds de toutes les commodités (Poste, Mairie, Ecole, Arrêt de bus, Restaurant, Epicerie ouverte 6 jours sur 7, etc.), elle propose de beaux volumes, permettant à  chacun de s'y projeter en fonction de ses besoins.

Elle se compose au RDC d'une large entrée aux nombreux rangements desservant une agréable cuisine de 15,50m2, un spacieux salon/séjour de 23m2 avec cheminée, une salle de bains de 4,20m2 et un WC indépendant.

Quant à  l'étage, il propose 3 belles chambres avec poutres apparentes (de 9,60 à  16,50m2) ainsi qu'une suite parentale sous combles, d'ores et déjà  équipée d'un point d'eau et d'un toilette.

A noter qu'un grand dégagement peut être exploité et devenir un coin bureau ou un dressing.

Cette maison propose également une chaufferie/buanderie de plus de 27m2 (non comptée dans la surface habitable) qui pourra facilement être réaménagée en fonction de vos envies (chambre supplémentaire, salle de jeux, bibliothèque, etc.).

Côté extérieurs, elle offre 450m2 de terrain en plein centre de Sermérieu : une belle cour pavée de 310m2 entièrement clôturée ainsi qu'un jardin non attenant de 110m2, situé juste en face et servant actuellement à  garer les véhicules (possibilité d'y faire un garage).

Petit plus : une magnifique cave dans la pierre accessible accessible par l'extérieur et des combles pouvant être réaménagées !

Assainissement tout à  l'égout Huisseries PVC double vitrage + volets roulants en aluminium manuels + volets bois Pompe à  chaleur Air/Eau et ballon thermodynamique 300L.

A visiter sans plus tarder avec votre conseillère Jessica COLLOMB-MURET du Réseau HB (06.63.77.94.90).
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Dauphinoise familiale 115m2 - Terrain de 450m2 ,
Sermerieu

254 000 € **
5
 pièce(s)
115
 m²
Réf COJV70001191
Agence
736 CHE DU CHATEAU,
38510 SERMERIEU
Votre conseiller
COLLOMB MURET Jessica
COLLOMB MURET Jessica ,
Agent commercial
RSAC : 85085525500012
Ville RSAC : SERMERIEU

Le quartier centre-ville

Sermérieu

Sermérieu est une commune de 1 490 habitants dont 84 % des habitants sont propriétaires.Sermérieu est une commune calme...

Population :
 
1 640 habitants
Distance de l'aéroport :
 
13 km
Superficie :
 
17,3 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population95 hab/km²
  • Enfants et adolescents27 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 150 euros / mois
  • Taux de propriétaires84 %
  • Taux d'habitation17 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture5 %
  • Distance de l'aéroport : 13 km
  • Superficie : 17,3 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - COLLOMB MURET Jessica | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 736 CHE DU CHATEAU - 38510 SERMERIEU | Siret : 84901091300010 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante