• A vendre

Description

Réf V90001180
Superbe maison de Maître en Pierre située dans le joli village de Passins à  3 min. de Morestel et 8 min. de Salagnon.

Beaucoup de charme pour cette maison entièrement restaurée avec goût de 164m² habitables 305m² au sol, alliant le charme de l'ancien, un confort contemporain et des matériaux de qualité.

L'entrée se fait par une généreuse cuisine de 25m² équipée, avec ilot central donnant sur un très beau salon-séjour de 49 m² avec ses tomettes d'origine, ses poutres apparentes, son plafond à  la Française ainsi que sa belle cheminée en marbre et ses placards intégrés d'époque.

Sur ce même niveau, vous disposerez d'une belle salle d'eau avec wc et d'un cellier.

Par un escalier en bois ancien, vous accéderez au premier niveau menant à  l'espace nuit qui com/prend 4 grandes chambres (14,26 à  17.5m²), avec parquet, poutres apparentes, cheminées décoratives, placards intégrés dont deux chambres communicantes et vous serez séduit par ses vieille portes en bois.

L'atout de ce niveau, est sa belle salle de bains : vous pourrez vous détendre dans un bain avec une jolie vue sur l'extérieur.



Et ce n'est pas fini Si la surface ne vous suffit pas, 130 m² de combles aménageables où des velux ont déjà  été installés.

A l'extérieur, une belle cave voûtée de 35m², environnement calme, ainsi qu'un puit qui vous facilitera l'entretien pour la parcelle de 1315m² séparée avec une partie cours et une partie terrain partiellement constructive entièrement clos et arboré.

Caractéristiques :

Menuiserie en PVC double-vitrage

Volet roulant en Alu solaire au rez-de-chaussée

Chaudière électrique et poêle à  granule Adoucisseur

Relié au tout à  l'égout.

Toiture en très bon état



Cette maison garde un caractère d'authenticité qui fait que l'on s'y sent bien !!!

A très bientôt pour une prochaine visite! Elodie Graovac Penalver conseillère en immobilier. 06 64 67 91 61
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2740€ et 3760€. Pour la date de référence 25/01/2022.

Maison de Maître en pierre de 164m² habitables+ 130m² de combles aménageables + 1315m² de terrain ,
Salagnon

365 000 € **
6
 pièce(s)
164
 m²
Réf V90001180
Agence
1825 RTE DE MORESTEL,
38510 VEZERONCE CURTIN
Votre conseiller
PENALVER Elodie
PENALVER Elodie ,
Agent commercial
RSAC : 85055342100015
Ville RSAC : VEZERONCE CURTIN

Le quartier centre-ville

Montcarra

Montcarra est une commune de 500 habitants dont 91 % des habitants sont propriétaires.Montcarra est une commune calme...

Population :
 
519 habitants
Distance de l'aéroport :
 
6 km
Superficie :
 
4,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population106 hab/km²
  • Enfants et adolescents30 %
  • Age moyen37 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 320 euros / mois
  • Taux de propriétaires92 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture3 %
  • Distance de l'aéroport : 6 km
  • Superficie : 4,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,8 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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Mentions légales
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Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

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