• A vendre

Description

Réf : PEA13
Si vous n'envisagez pas l'achat d'une maison pour l'habiter illico ou si vous souhaitez faire de l'investissement locatif, j'ai ce qu'il vous faut !!

Dans le joli village de Marchamp, venez visiter cette maison Bugiste en pierres de 116m² environ habitable, composée au RDC d'un hall, d'une cuisine ouverte sur sa chaleureuse salle à manger avec son parquet et ses poutres apparentes, très lumineuse grâce à ses deux fenêtres coulissantes d'où vous pourrez profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne. Vous disposez également d'un grand salon avec sa cheminée et son accès direct sur la terrasse, une salle d'eau et un wc indépendant.
A l'étage deux coins nuit indépendants avec la première partie composée d'une grande chambre sous les combles, d'un espace bureau + comble. Vous accéderez à la deuxième partie par un bel escalier qui vous mènera aux deux autres chambres avec parquet et placards intégrés.

Coté extérieur : les photos parlent d'elle-même, cadre magnifique, environnement calme !!
Un grand garage, plusieurs petites dépendances ainsi qu'un bel atout, une jolie cuisine d'été avec pierres apparentes donnant accès sur la deuxième terrasse exposée plein sud.
Le tout sur une parcelle de 1031 m² sans aucun vis-à-vis.
Caractéristiques :
Loyer actuel 650€ / mois + 10 euros de charges/ fin de bail Août 2023
A noter : Menuiseries en PVC Double vitrage / Chauffage au fioul / Assainissement tout à l'égout / Fibre optique,
A 15 min. de Briord, 25 min . de Belley, vous serez séduit par son fort potentiel et son cadre bucolique, à très vite pour une prochaine visite avec votre conseiller en immobilier, Antoine PENALVER 07.61.37.75.60
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010€ et 5500€. Pour la date de référence 13/04/2022.

Maison 5 pièce(s) 116m2 ,
Ordonnaz

249 000 € **
5
 pièce(s)
116
 m²
Réf : PEA13
Agence
41 RUE JEAN JANNIN
38490 LES ABRETS EN DAUPHINE
Votre conseiller
PENALVER Antoine
PENALVER Antoine ,
Agent commercial
N° RSAC : 909021875
VILLE : LES ABRETS EN DAUPHINE

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Reseau HB - PENALVER Antoine | Raison sociale : SARL RESEAU HB | Adresse siège social : 41 RUE JEAN JANNIN - 38490 LES ABRETS EN DAUPHINE | Siret : 84901091300010 | RCS : Vienne | Numero TVA Intracommunautaire : FR58849010913 | Forme juridique : SARL | Capital social : 4 000 € | Assurance RCP : SARL RESEAU HB |
Carte T : CPI38022019000040484 | Date de délivrance : 2019-03-19 | Lieu de délivrance : Palais du Commerce Place de la Bourse, 21 Rue de la République 69289 LYON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350 | Adresse caisse de garantie : COEUR DEFENSE TOUR A 110 ESPLANADE DU GENERAL DE GAULLE 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr/ | Date obtention du label : 25/01/2022

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante