Appartement Creteil 3 pièce(s) 95.87 m2 - 94000 CRETEIL - Réf CAV39

Le réseau HB vous présente, Avenue du Général Pierre Billotte , à Créteil , au coeur
d'un quartier en pleine expansion et idéalement situé au pied des commerces, écoles
et transports cet agréable appartement en Duplex de 3 pièces de 94,25 m² surface loi
carrez ( Quatre vingt-quatorze mètres carrés et vingt-quinze ), sur deux étages..
Surface au sol totale : 95,87 m² ( Quatre vingt quinze mètres carrés et quatre vingt
sept ).

Sur le bien : Le réseau HB vous propose à la vente, à Créteil et à proximité immédiate
du centre ville, un magnifique appartement en Duplex de 3 pièces situé au 2 et 3 ème
étage d'un bâtiment de 3 étages de 1988.
Cet appartement très lumineux de part son exposition SUD/EST offre une superficie
habitable de 94,25 m² sur deux niveaux et est agencé comme suit: Au niveau haut ,
soit au 3 ème étage, l'appartement se compose d'un séjour qui se prolonge sur une
terrasse exposée SUD/EST de ( 24,64 m²) avec vu sur le lac de Créteil , un espace dédié
à la pose d'une cuisine équipée future selon vos aspirations et ouverte complète ce
niveau. ( 21,42m²).. A ce niveau, vous trouverez également un WC .

La visite se poursuit en empruntant un escalier qui distribue le niveau bas soit le 2
ème étage, qui donne un accès à deux grandes et spacieuses chambres de ( 19,64
m², 24,47 et toutes deux baignées de lumière naturelle, avec une magnifique vue sur
le lac de Créteil, vous permettant ainsi de profiter du calme paysage végétalisé.
Une salle de bain spacieuse avec baignoire ainsi qu'une douche et un WC viennent
compléter ce niveau.

Toutes les pièces principales de l'appartement s'ouvrent sur le lac de Créteil et des
espaces végétalisés bénéficient ainsi d'un calme absolu.
Tout est prévu pour les véhicules : Une place de parking privatives au sous-sol avec
accès direct par l'ascenseur sécurisé, sont réservées pour ce bien.
Possibilité d'un box en sus de 10 900 euros.
Cet Appartement familial coup de coeur alliant modernité, bénéficie de beaux
volumes et matériaux et d'une situation géographique idéale.
Il conviendra parfaitement pour un premier achat, à une famille en quête d'un havre
de paix avec le développement des transports en commun ( Grand Paris).
Aucun travaux à prévoir, vous pourrez donc aisément vous y installer.

EQUIPEMENTS/ PRESTATIONS: - Le système de chauffage est collectif par chaudière
géothermie -Fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage - Pré-équipement en
fibre optique - Ascenseur desservant tous les niveaux

L'immeuble: La présente annonce immobilière vise 2 lots ( F3, 1 places de parking) au
sein d'un immeuble 98 lots d'habitations.
Résidence fermée et sécurisée avec accès par clefs et avec VIGIK et par un système
de vidéosurveillance.
Local poussettes de grande superficie. La résidence dispose notamment d'un accès
handicapé.
La résidence qui bénéficie d'un lieu de vie à part entière, et d'une architecture
résolument contemporaine et élégante, présente aussi bien de nombreux atouts que
de belles prestations qualitatives et notamment une localisation idéale !

LOCALISATION: La résidence profitera d'une situation idéale, tant pour vos
déplacements que pour les aspects pratiques au quotidien.
Créteil est située au centre du département du Val-de-Marne,au coeur de
l'agglomération parisienne. Elle se trouve à onze kilomètres au sud-est du centre de
Paris
Créteil est desservie par A86, appelée aussi « super-périphérique parisien », qui la relie
à l'A4 au nord et à l'A6 à l'ouest. Trois échangeurs desservant la commune : Créteil-
Échat, Créteil-Centre et Créteil-Bordières.
Depuis 2010, la ville de Créteil dispose d'un service de vélos en libre-service dénommé
« Cristolib ». Sa gestion est confiée à JCDecaux, qui décline une version de son
système Cyclocity.
Deux lignes du réseau desservent indirectement Créteil /
- Le RER D au niveau de la gare de Créteil-Pompadour, mise en service en
2013, au sud de la ville ;
- Le RER A au niveau de la gare de Saint-Maur - Créteil (gare située sur le
territoire de la ville de Saint-Maur-des-Fossés). Le Tvm est interconnecté
avec les deux gares.

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site du réseau HB puis
appelez l'agent pour échanger sur ce bien. Le réseau HB, votre agence immobilière
en mieux.
Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires charge
acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.09 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 98 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1300 euros.
Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.