2 pièce(s)
1 chambre(s)
49m²
APPARTEMENT 2 PIÈCES ? LUMINEUX ? SECTEUR CALME ? TOUTES COMMODITÉS ? PARKING SÉCURISÉ EN OPTION - 95360 Montmagny - Réf CAV162
157 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Le réseau HB a le plaisir de vous présenter, au coeur de la commune recherchée de Montmagny, ce charmant 2 pièces lumineux de 48,65 m², situé au 2? étage d'un immeuble récent avec ascenseur, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports.
Dès l'entrée (3,75 m²), vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière. Avec ses 28,47 m², il offre un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager vos moments du quotidien tout en restant proche de vos invités. Grâce à de larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté nuit, une belle chambre lumineuse de 9,05 m² vous attend, véritable cocon propice au repos.
La salle de bain dispose d'une baignoire, parfaite pour se détendre, et les WC séparés apportent un confort supplémentaire.
En option, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est disponible pour 10 000 euros, assurant un stationnement pratique et serein.
L'appartement est en bon état général : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et le personnaliser selon vos envies.
Il se situe au sein d'une copropriété à taille humaine (26 lots), calme et bien entretenue.
Les + qui font la différence
Une luminosité remarquable dans toutes les pièces
Une surface parfaitement optimisée et agréable à vivre
Présence d'un ascenseur (rare sur ce type d'immeuble)
Place de parking privative disponible
Double vitrage, chauffage électrique
Excellent rapport qualité/prix pour un premier achat ou un investissement locatif solide
Informations pratiques
Charges annuelles : 1 320 euros (sortie des poubelles, ménage, espaces verts, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 489 euros
Diagnostics réalisés en mars 2024
Aucune procédure en cours (déclaration du vendeur)
Localisation et mobilités
L'emplacement est idéal : centre-ville, commerces, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles en quelques minutes.
Montmagny bénéficie d'une excellente desserte :
Transilien Paris-Nord (Épinay-Villetaneuse et Deuil-Montmagny) ? Paris en 13 à 15 minutes
Tramway T5, bus RATP (256, 337, 356, 361), Noctilien N51
Accès rapide aux A1, RN1, RN328
Service de car scolaire Valmy
Depuis 2013 : station Butte-Pinson (T5), renforçant l'attractivité du quartier du Barrage
Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement sécurisé, cet appartement combine localisation stratégique, agencement optimisé et confort au quotidien.
Ce bien vous intéresse ?
Découvrez-le en visite virtuelle 3D sur le site du réseau HB, puis contactez Monsieur Vincent Camilleri, votre conseiller dédié, pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce joli 2 pièces.
Réseau HB ? une agence humaine, transparente et réactive.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320 euros.
Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
Dès l'entrée (3,75 m²), vous découvrez un séjour spacieux et baigné de lumière. Avec ses 28,47 m², il offre un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, idéale pour partager vos moments du quotidien tout en restant proche de vos invités. Grâce à de larges ouvertures, cette pièce bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Côté nuit, une belle chambre lumineuse de 9,05 m² vous attend, véritable cocon propice au repos.
La salle de bain dispose d'une baignoire, parfaite pour se détendre, et les WC séparés apportent un confort supplémentaire.
En option, une place de parking privative en sous-sol sécurisé est disponible pour 10 000 euros, assurant un stationnement pratique et serein.
L'appartement est en bon état général : vous n'avez plus qu'à poser vos valises et le personnaliser selon vos envies.
Il se situe au sein d'une copropriété à taille humaine (26 lots), calme et bien entretenue.
Les + qui font la différence
Une luminosité remarquable dans toutes les pièces
Une surface parfaitement optimisée et agréable à vivre
Présence d'un ascenseur (rare sur ce type d'immeuble)
Place de parking privative disponible
Double vitrage, chauffage électrique
Excellent rapport qualité/prix pour un premier achat ou un investissement locatif solide
Informations pratiques
Charges annuelles : 1 320 euros (sortie des poubelles, ménage, espaces verts, eau froide, ascenseur)
Taxe foncière : 1 489 euros
Diagnostics réalisés en mars 2024
Aucune procédure en cours (déclaration du vendeur)
Localisation et mobilités
L'emplacement est idéal : centre-ville, commerces, écoles, équipements sportifs et transports sont accessibles en quelques minutes.
Montmagny bénéficie d'une excellente desserte :
Transilien Paris-Nord (Épinay-Villetaneuse et Deuil-Montmagny) ? Paris en 13 à 15 minutes
Tramway T5, bus RATP (256, 337, 356, 361), Noctilien N51
Accès rapide aux A1, RN1, RN328
Service de car scolaire Valmy
Depuis 2013 : station Butte-Pinson (T5), renforçant l'attractivité du quartier du Barrage
Que vous recherchiez un premier achat ou un investissement sécurisé, cet appartement combine localisation stratégique, agencement optimisé et confort au quotidien.
Ce bien vous intéresse ?
Découvrez-le en visite virtuelle 3D sur le site du réseau HB, puis contactez Monsieur Vincent Camilleri, votre conseiller dédié, pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de ce joli 2 pièces.
Réseau HB ? une agence humaine, transparente et réactive.
Consultez les risques auxquels ce bien est exposé : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 52 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1320 euros.
Vincent CAMILLERI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910 332 899 - PARIS.
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 52 lots.
Les charges sont de 1320€ par an.
Pas de procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau HB contact@reseauhb.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/
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