3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
75m²
Appartement 3 pièces de 82,18 m² | Avenue du Docteur Fernand Lamaze | Romainville - 93230 ROMAINVILLE - Réf BOF18
292 000 €Honoraires à la charge du vendeur
T3 -2 CHAMBRES- LUMINEUX - CALME - SÉCURISÉ- CAVE - PARKING
Le Réseau HB, l'agence immobilière optimisée avec une commission à 3 %, vous présente ce superbe appartement de trois pièces, situé avenue du Docteur Fernand Lamaze, dans la charmante commune de Romainville ,une ville dynamique, accueillante et tournée vers l'avenir.
Superficie totale au sol : 82,18 m² | Surface loi Carrez : 75,30 m²
A PROPOS DU BIEN
Le RÉSEAU HB propose cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur, construit dans les années 1970 et faisant partie d'une copropriété sécurisée.
Ce lieu de vie familial, baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis, offre une superficie habitable de 75,30 m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement accueillant. Le hall d'entrée vous mène directement à un séjour spacieux de 19,62 m², véritable coeur de l'appartement, parfait pour accueillir des moments conviviaux. Ce séjour se prolonge par un balcon où vous pourrez savourer des instants de détente, prendre un café le matin ou partager des soirées agréables entre amis et en famille.
En poursuivant la visite par un petit couloir, vous découvrirez une cuisine indépendante de 11,52 m², un espace à aménager et équiper selon vos envies. Sa surface généreuse vous permettra de créer une cuisine où préparer les repas devient un véritable plaisir, tout en laissant la place pour une petite table pour des repas en toute simplicité.
Le coin nuit se situe dans la continuité de la cuisine et comprend deux grandes chambres de 14,06 m² et 11,22 m², parfaites pour accueillir votre mobilier et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Cet espace nuit est complété par une salle de bain de 3,87 m², équipée d'une baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité.
Des prestations supplémentaires viennent compléter ce bien. En effet, et pour votre confort, cet appartement est accompagné d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, idéales pour répondre à vos besoins de rangement et faciliter votre quotidien.
A PROPOS DE L'IMMEUBLE
Cette annonce concerne trois lots : un appartement F3, une place de parking et une cave, situés dans une copropriété calme et bien entretenue. L'immeuble dispose d'un gardien, garantissant un environnement sécurisé et agréable pour les résidents.
L'accès à la copropriété et à l'immeuble est contrôlé par un digicode, un interphone et un badge Vigik, assurant ainsi une sécurité optimale pour ses habitants.
Bien soumis au statut de copropriété administrée par un syndic.
INFORMATIONS PRATIQUES
- Système de chauffage collectif au gaz
- Fenêtres double vitrage
- Diagnostics réalisés le 02/05/2023
- Taxe foncière : 1 838 euros/an
- Charges de copropriété : 354,06 euros/mois (comprenant chauffage, gardien, espaces verts et parties communes)
LOCALISATION
Le bien offre un réel cadre de vie privilégié et bénéficie d'une localisation stratégique et est siitué à seulement 5 km de Paris, dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun.
A deux minutes à pied de la station de métro Hôpital (ligne 11), il permet un accès direct et rapide au coeur de Paris et à ses principaux quartiers.
De nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et de santé se trouvent aux alentours, facilitant la vie quotidienne. Romainville bénéficie aussi d'un accès direct aux grands axes routiers, dont l'A86, l'A3 et la N3, ainsi qu'à l'aéroport Roissy CDG.
En quelques mots, ce bien est un véritable coup de coeur qui allie le confort d'un logement lumineux et bien agencé avec la praticité d'un emplacement idéal. Prêt à être habité ou loué, il attend uniquement votre touche personnelle pour devenir un espace à votre image.
Ce bien vous plaît ? Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 204.6 euros.
Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .
Le Réseau HB, l'agence immobilière optimisée avec une commission à 3 %, vous présente ce superbe appartement de trois pièces, situé avenue du Docteur Fernand Lamaze, dans la charmante commune de Romainville ,une ville dynamique, accueillante et tournée vers l'avenir.
Superficie totale au sol : 82,18 m² | Surface loi Carrez : 75,30 m²
A PROPOS DU BIEN
Le RÉSEAU HB propose cet appartement lumineux de 3 pièces, situé au 1er étage sur 6 d'un immeuble avec ascenseur, construit dans les années 1970 et faisant partie d'une copropriété sécurisée.
Ce lieu de vie familial, baigné de lumière naturelle et sans vis-à-vis, offre une superficie habitable de 75,30 m².
Dès l'entrée, vous serez charmé par son agencement accueillant. Le hall d'entrée vous mène directement à un séjour spacieux de 19,62 m², véritable coeur de l'appartement, parfait pour accueillir des moments conviviaux. Ce séjour se prolonge par un balcon où vous pourrez savourer des instants de détente, prendre un café le matin ou partager des soirées agréables entre amis et en famille.
En poursuivant la visite par un petit couloir, vous découvrirez une cuisine indépendante de 11,52 m², un espace à aménager et équiper selon vos envies. Sa surface généreuse vous permettra de créer une cuisine où préparer les repas devient un véritable plaisir, tout en laissant la place pour une petite table pour des repas en toute simplicité.
Le coin nuit se situe dans la continuité de la cuisine et comprend deux grandes chambres de 14,06 m² et 11,22 m², parfaites pour accueillir votre mobilier et personnaliser chaque espace selon vos goûts. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité naturelle, offrant un cadre idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
Cet espace nuit est complété par une salle de bain de 3,87 m², équipée d'une baignoire, et un WC séparé pour plus de commodité.
Des prestations supplémentaires viennent compléter ce bien. En effet, et pour votre confort, cet appartement est accompagné d'une place de parking en sous-sol et d'une cave, idéales pour répondre à vos besoins de rangement et faciliter votre quotidien.
A PROPOS DE L'IMMEUBLE
Cette annonce concerne trois lots : un appartement F3, une place de parking et une cave, situés dans une copropriété calme et bien entretenue. L'immeuble dispose d'un gardien, garantissant un environnement sécurisé et agréable pour les résidents.
L'accès à la copropriété et à l'immeuble est contrôlé par un digicode, un interphone et un badge Vigik, assurant ainsi une sécurité optimale pour ses habitants.
Bien soumis au statut de copropriété administrée par un syndic.
INFORMATIONS PRATIQUES
- Système de chauffage collectif au gaz
- Fenêtres double vitrage
- Diagnostics réalisés le 02/05/2023
- Taxe foncière : 1 838 euros/an
- Charges de copropriété : 354,06 euros/mois (comprenant chauffage, gardien, espaces verts et parties communes)
LOCALISATION
Le bien offre un réel cadre de vie privilégié et bénéficie d'une localisation stratégique et est siitué à seulement 5 km de Paris, dans un quartier dynamique et bien desservi par les transports en commun.
A deux minutes à pied de la station de métro Hôpital (ligne 11), il permet un accès direct et rapide au coeur de Paris et à ses principaux quartiers.
De nombreux commerces, écoles, infrastructures sportives et de santé se trouvent aux alentours, facilitant la vie quotidienne. Romainville bénéficie aussi d'un accès direct aux grands axes routiers, dont l'A86, l'A3 et la N3, ainsi qu'à l'aéroport Roissy CDG.
En quelques mots, ce bien est un véritable coup de coeur qui allie le confort d'un logement lumineux et bien agencé avec la praticité d'un emplacement idéal. Prêt à être habité ou loué, il attend uniquement votre touche personnelle pour devenir un espace à votre image.
Ce bien vous plaît ? Contactez-nous sans plus attendre pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bel appartement. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour plus d'informations sur les risques, visitez www.georisques.gouv.fr.
Copropriété de 90 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 204.6 euros.
Farida BOUZIAD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 918 584 889 - .
Bilan énergétique
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 90 lots.
Les charges sont de 204.6€ par an.
Pas de procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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