10 pièce(s)
4 chambre(s)
270m²
IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE D'AUXERRE - 89000 AUXERRE - Réf DEG28
339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Opportunité d'investissement locatif !
Situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre, cet immeuble de caractère offre un excellent rendement locatif. Composé de trois logements ainsi que d'un local commercial avec espace de stockage, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs.
Composition de l'immeuble :
- Studio de 30,51 m² Loyer estimé : 400 euros/mois
- Appartement T1 bis de 37,31 m² Loyer estimé : 500 euros/mois
- Appartement T4 en duplex de 97,64 m² ? Loyer estimé : 800 euros/mois
- Local commercial + espace de stockage Mur actuellement loué à 850 euros/mois
Rendement locatif total estimé : 2 550 euros/mois soit 30 600 euros / an
Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et des transports, cet immeuble combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel patrimonial.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 1 euros.
Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
Situé en plein coeur du centre-ville d'Auxerre, cet immeuble de caractère offre un excellent rendement locatif. Composé de trois logements ainsi que d'un local commercial avec espace de stockage, ce bien constitue une belle opportunité pour les investisseurs.
Composition de l'immeuble :
- Studio de 30,51 m² Loyer estimé : 400 euros/mois
- Appartement T1 bis de 37,31 m² Loyer estimé : 500 euros/mois
- Appartement T4 en duplex de 97,64 m² ? Loyer estimé : 800 euros/mois
- Local commercial + espace de stockage Mur actuellement loué à 850 euros/mois
Rendement locatif total estimé : 2 550 euros/mois soit 30 600 euros / an
Idéalement situé à proximité des commodités, des commerces et des transports, cet immeuble combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel patrimonial.
Copropriété de 5 lots
Charges annuelles : 1 euros.
Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.
Bilan énergétique
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Votre projet d'achat
Ce bien fait parti d'une co-propriété de 5 lots.
Les charges sont de 1€ par an.
Aucune procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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