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9 pièce(s)
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
318m²

À Faverges-de-la-Tour, au coeur du paisible quartier du Véronin, découvrez un lieu hors du temps? - 38110 FAVERGES DE LA TOUR - Réf CAC275

440 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Derrière ses murs empreints d'histoire se dévoile une ancienne usine de soierie, aujourd'hui métamorphosée en longère de caractère. Une demeure rare, où l'authenticité se mêle harmonieusement au confort moderne, offrant un cadre de vie unique et inspirant.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes généreux, belles hauteurs sous plafond, matériaux anciens et atmosphère chaleureuse composent un ensemble à l'élégance intemporelle. Avec ses 319 m² habitables, la maison accueille confortablement famille et amis grâce à ses cinq chambres spacieuses, sa grande cuisine familiale lumineuse et conviviale, véritable coeur de la maison, et ses vastes espaces de vie propices aux moments de partage.
Le grenier, aujourd'hui aménagé en salle de jeux, offre un potentiel supplémentaire remarquable : bureau, atelier, suite parentale, espace détente? laissez libre cours à vos envies.
Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : pompe à chaleur air/eau, cheminée pour les soirées cocooning, et assainissement individuel conforme aux normes actuelles garantissent sérénité et efficacité énergétique.
Implantée sur un superbe terrain constructible de 2 880 m² en zone U, la propriété ouvre la porte à de nombreux projets : extension, aménagement paysager, piscine, ou même nouvelle construction. Un véritable terrain d'expression pour concrétiser vos rêves.
Cette maison de caractère séduira les amoureux de lieux chargés d'histoire, en quête d'espace, d'authenticité et de potentiel.
Une opportunité rare.
Une atmosphère incomparable.
Un coup de coeur assuré.
Et si vous veniez la découvrir ?

CLAUDETTE CARDENAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 88425557100017 - FAVERGES-DE-LA-TOUR.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 168 kWh/m²/an émissions* 6 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 6 kgCO2/m²/an
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Claudette CARDENAS
Claudette CARDENAS
FAVERGES-DE-LA-TOUR
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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