Maison rénovée de 175 m² avec suite parentale - À 15 min d'Auxerre - 89113 FLEURY LA VALLEE - Réf DEG3

Découvrez cette magnifique maison de 175 m², alliant charme, confort et volumes généreux, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 15 km d'Auxerre et 15 minutes de l'autoroute A6.

Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations soignées et son agencement pensé pour la vie de famille.

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée :

- 1 chambre spacieuse avec dressing
- 1 petite salle d'eau avec deux vasques et douche
- Cuisine indépendante et fonctionnelle
- Séjour lumineux et convivial
- Salle à manger chaleureuse
- Buanderie pratique

Étage :

- 3 belles chambres
- 1 superbe suite parentale (coin nuit séparé pour plus d'intimité) avec salle de bain ouverte (double vasque, baignoire encastrée), dressing sur mesure

Extérieur :

- Cour pavée de 120 m² avec pergola et coin vert
- Garage de 30 m²
- Deux caves spacieuses de 35 m² et 25 m²

Confort et équipements :

- Volets roulants solaires et manuels
- Double vitrage
- Chauffage central aux pellets
- Classe énergie D ? Coût annuel estimé entre 3 320 euros et 4 560 euros

A proximité :

- École élémentaire à 230 m
- City stade à 140 m
- Pharmacie, boulangerie, bar-tabac sur place

Cette maison est idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

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Grégory DERANGEON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00001 - AUXERRE.