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5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
116m²

Charmante maison au coeur de Gillonnay - 38260 GILLONNAY - Réf GHS46

295 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette charmante maison de 115 m² habitables, édifiée sur un superbe terrain plat et arboré de 1 600 m² entièrement constructible.
Un véritable atout pour concrétiser vos projets : agrandissement, construction d'une seconde habitation, installation d'une piscine ou aménagement paysager sur mesure.

Bâtie sur un sous-sol complet de même superficie, la propriété offre un vaste espace complémentaire comprenant une cuisine d'été, un atelier et un double garage, ainsi que de multiples possibilités d'aménagement (suite parentale, espace de loisirs, bureau ou studio indépendant).

La maison se compose de :

un hall d'entrée accueillant,

un salon séjour lumineux avec cheminée,

une cuisine équipée à moderniser,

trois chambres,

un bureau idéal pour le télétravail,

une salle d'eau fonctionnelle.

Seules les peintures sont à rafraîchir, aucun gros travaux n'est à prévoir.
Alliant confort, calme et potentiel d'évolution, cette propriété au charme intemporel n'attend plus que ses futurs propriétaires.

Contactez moi pour tout renseignement ou pour organiser une visite.

Sonia GHEZAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789096047 - Grenoble.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 173 kWh/m²/an émissions* 34 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 34 kgCO2/m²/an
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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