12 pièce(s)
5 chambre(s)
320m²

MAISON MEUBLEE EN PIERRE - 26400 GRANE - Réf GIF66

620 000 €Honoraires à la charge du vendeur
MAISON EN PIERRE vendue MEUBLÉE de 320 m2.
10 Minutes A7, et 30 Minutes Gare TGV

Idéale pour projet locatif saisonnier, ou résidence principale, profession libérale.......

A Gräne, dans un cadre historique et charmant, se trouve cette
magnifique maison entièrement meublée et rénovée avec soin par des
artisans. Nichée au coeur des remparts du 12e siècle, cette propriété
unique allie le confort moderne à l'authenticité de son passé.

D'une surface généreuse, cette maison se distingue par sa composition
harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio cosy,
idéal pour un revenu locatif ou pour recevoir des invités. A l'étage,
un spacieux appartement vous attend, avec un salon lumineux, une
cuisine ouverte et quatre chambres confortables, chacune dotée de sa
propre salle d'eau, garantissant intimité et confort à toute la
famille.

Les colonnes rafraichissantes ajoutent une touche d'élégance
architecturale tout en assurant un climat agréable tout au long de
l'année. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse privative,
un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, où vous pourrez profiter
des doux rayons de soleil en toute tranquillité.

Cette maison dispose également de deux bureaux avec entrées séparées,
offrant la possibilité de travailler à domicile tout en préservant une
certaine indépendance. Ces espaces sont accessibles de l'intérieur de
la maison, assurant un confort et une fonctionnalité inégalés.

Venez découvrir cette propriété atypique et laissez-vous charmer par
ses espaces pensés pour le meilleur des moments en famille ou entre
amis. A 620 000 euros, ce bien rare à Grâne est une opportunité à ne pas
manquer. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour
planifier une visite.

Fanny GIRARDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 84769930300016 - PONT DE L ISERE.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 183 kWh/m²/an émissions* 27 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 27 kgCO2/m²/an
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Fanny GIRARDIN
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
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