7 pièce(s)
3 chambre(s)
125m²

Maison de plain-pied située Optevoz 125 m2 - 38460 OPTEVOZ - Réf LOL20

450 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 125 m² est un véritable havre de paix. Idéalement implantée sur la commune d'Optevoz, elle bénéficie d'une localisation stratégique : à seulement 15 minutes de la plaine de l'Ain, 30 minutes de l'aéroport Saint-Exupéry et de Bourgoin-Jallieu, et à 40 minutes de l'agglomération lyonnaise.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux séjour traversant baigné de lumière, à la décoration moderne et chaleureux grâce à son poêle à bois. Ce séjour s'ouvre sur une cuisine intégrée, à la fois conviviale et fonctionnelle. Un couloir mène à trois grandes chambres, un dressing, une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Une buanderie parfaitement aménagée complète cet intérieur, qui allie confort et praticité. Le chauffage par le sol garantit une chaleur douce et uniforme.
A l'extérieur, une belle terrasse couverte vous permettra de profiter de la vue dégagée sur la campagne environnante, dans un environnement serein et apaisant. Le terrain d'environ 1000m² entièrement clos et arboré, offre un espace généreux pour vos moments de détente et d'activités extérieures. Aucun travaux à prévoir, tout a été récemment rafraîchi et soigneusement entretenu (toiture compris ).
Un grand garage de plus de 50 m² constitue un atout supplémentaire, offrant de nombreux espaces de rangement pour vos besoins de stockage et de bricolage, entièrement carrelé et lumineux.
Les équipements de cette maison ne manqueront pas de vous séduire : climatisation réversible, fibre optique, aspiration centralisée, alarme connectée, visiophone, adoucisseur d'eau sans sel, portail et porte de garage motorisé, ainsi qu'une allée dallée avec des places de parking. Tous les éléments ont été choisis avec soin pour garantir confort, sécurité et longévité.

N'hésitez pas à contacter votre conseillère de proximité du réseau HB immobilier, Laurence LOMBARDI au 06 76 24 78 86 pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence LOMBARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948753371 - Vienne.
Bilan énergétique
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 167 kWh/m²/an émissions* 5 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 5 kgCO2/m²/an
Partager ce contenu
Laurence LOMBARDI
Siccieu Saint Julien et Carisieu
Me contacter par téléphone Message
Vous ne trouvez pas votre bonheur ? Votre projet d'achat
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:33:33.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires

Un projet immobilier ?

Contact

Prenez contact avec nous afin que nous puissions échanger sur vos projets immobilier en France. N'hésitez pas à utiliser ce formulaire pour décrire vos projets et vos attentes

Loading...
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Réseau HB pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées au responsable de la publication de ce site : Réseau HB.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Réseau HB contact@reseauhb.fr ou en utilisant ce formulaire. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/