6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
159m²
À VENDRE - ROCHETOIRIN - Élégante maison familiale de 159 m² sur parcelle de 1 200 m² paysagée - 38110 rochetoirin - Réf SOL74
384 000 €Honoraires à la charge du vendeur
NOUVEAUTE avec votre agent Laetitia Somma, au réseau HB Immobilier.
Située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur de la très prisée commune de Rochetoirin, cette maison aux prestations soignées conjugue confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille harmonieuse, à la campagne, mais proche de la ville.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un chaleureux salon avec poêle à bois et une salle à manger conviviale, le tout ouvert sur une cuisine contemporaine élégamment équipée. Un second salon "cocooning", une buanderie, un cellier et des rangements intelligemment intégrés viennent parfaire ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble bénéficie de volumes généreux et d'une circulation fluide.
A l'extérieur, vous serez séduits par une parcelle constructible de 1 200 m², magnifiquement arborée et close, accueillant une vaste terrasse ombragée, une piscine hors-sol pour la détente estivale, ainsi qu'un cabanon de jardin en dur.
Un garage de 25 m² et un portail électrique complètent ce bien.
Côté confort et équipements :
- Aspiration centralisée
- Huisseries PVC double vitrage , l'étage est en plus équipé de moustiquaires
- Chauffage électrique et poêle à bois
- 24 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
- Raccordement au tout-à-l'égout
Classe énergie actuelle : E (DPE 2022). Compte tenu des éléments du bien, une nouvelle évaluation énergétique pourrait potentiellement le reclasser en D.
A seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute, de la gare, des commodités et axes principaux, cette demeure séduit par son atmosphère chaleureuse et ses prestations de qualité. Vous n'aurez plus qu'à vous installer.
Un bien rare à découvrir sans attendre avec Laetitia SOMMA, du Réseau HB Immobilier.
Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .
Située dans un environnement calme et résidentiel, au coeur de la très prisée commune de Rochetoirin, cette maison aux prestations soignées conjugue confort, luminosité et fonctionnalité, idéale pour une vie de famille harmonieuse, à la campagne, mais proche de la ville.
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière accueille un chaleureux salon avec poêle à bois et une salle à manger conviviale, le tout ouvert sur une cuisine contemporaine élégamment équipée. Un second salon "cocooning", une buanderie, un cellier et des rangements intelligemment intégrés viennent parfaire ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit offre une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, trois belles chambres, une salle de bains familiale ainsi qu'un second WC indépendant. L'ensemble bénéficie de volumes généreux et d'une circulation fluide.
A l'extérieur, vous serez séduits par une parcelle constructible de 1 200 m², magnifiquement arborée et close, accueillant une vaste terrasse ombragée, une piscine hors-sol pour la détente estivale, ainsi qu'un cabanon de jardin en dur.
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Côté confort et équipements :
- Aspiration centralisée
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- 24 panneaux solaires pour une meilleure performance énergétique
- Raccordement au tout-à-l'égout
Classe énergie actuelle : E (DPE 2022). Compte tenu des éléments du bien, une nouvelle évaluation énergétique pourrait potentiellement le reclasser en D.
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Bilan énergétique
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RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
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