5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m²
Coup de coeur à ROCHETOIRIN - Maison familiale T5 avec jardin, terrasse, et vie à pied ! - 38110 Rochetoirin - Réf SOL87
289 000 €Honoraires à la charge du vendeur
NOUVEAUTÉ en exclusivité ! Vie paisible à la campagne !!!
Au coeur du charmant et très prisé village de Rochetoirin, cette maison individuelle T5 construite en 2014 vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable équilibre entre confort, praticité et douceur de vivre.
Ici, tout se fait à pied !
Les enfants peuvent rejoindre l'école maternelle ou primaire en 2 minutes, le parc de jeux est à deux pas, tout comme la médiathèque, la boulangerie, le coiffeur, le restaurant du village "Le Rochetoirin", ou encore le relais d'assistantes maternelles ou la mairie.
Envie de produits de la ferme (fromages, viandes, charcuteries, fruits, légumes, oeufs ou lait frais) ?
Dix petites minutes de promenade à pied pour rejoindre La Ferme de Reculfort où de bons produits locaux vous attendent.
Un cadre de vie rare, où l'on prend le temps de vivre.
Un soir d'été, envie d'une partie de pétanque en famille ou entre amis ? Le terrain vous attend au parc de jeux, juste derrière la maison, pendant que les enfants profitent des toboggans et autres jeux.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour la vie de famille.
La pièce de vie, baignée de lumière, invite à partager des moments conviviaux en toute simplicité.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, chacun trouve sa place :
- 3 chambres confortables avec placard mural
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint
- Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette électrique, une fenêtre et un second wc
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours :
Une grande terrasse d'environ 45 m² avec pergola vous accueille pour vos repas en famille ou entre amis.
Le jardin de 461m2, facile à entretenir, offre un bel espace pour les enfants.
Une piscine hors-sol semi-enterrée en bois vient compléter cet espace pour se rafraîchir en toute tranquillité, et à l'abri des regards.
Côté confort, rien n'est laissé au hasard :
- Chauffage au sol par chaudière au gaz
- Maison récente (2014), bien entretenue
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants (électriques au rez-de-chaussée)
- 6 panneaux photovoltaïques installés récemment pour plus d'économies
- Un grand cabanon de jardin pour du stockage supplémentaire
- Raccordement au tout-à-l'égout
- DPE : C
Un ancien garage a été aménagé en salle de sport, avec la possibilité de le réutiliser selon vos besoins.
Enfin, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique :
à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier, tout en profitant du calme et de la convivialité d'un village recherché.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de praticité et de qualité de vie.
Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est saine et habitable de suite !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de chez vous.
A découvrir sans tarder avec votre agent Laetitia Somma du Réseau HB Immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .
Au coeur du charmant et très prisé village de Rochetoirin, cette maison individuelle T5 construite en 2014 vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : un véritable équilibre entre confort, praticité et douceur de vivre.
Ici, tout se fait à pied !
Les enfants peuvent rejoindre l'école maternelle ou primaire en 2 minutes, le parc de jeux est à deux pas, tout comme la médiathèque, la boulangerie, le coiffeur, le restaurant du village "Le Rochetoirin", ou encore le relais d'assistantes maternelles ou la mairie.
Envie de produits de la ferme (fromages, viandes, charcuteries, fruits, légumes, oeufs ou lait frais) ?
Dix petites minutes de promenade à pied pour rejoindre La Ferme de Reculfort où de bons produits locaux vous attendent.
Un cadre de vie rare, où l'on prend le temps de vivre.
Un soir d'été, envie d'une partie de pétanque en famille ou entre amis ? Le terrain vous attend au parc de jeux, juste derrière la maison, pendant que les enfants profitent des toboggans et autres jeux.
Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et lumineuse, pensée pour la vie de famille.
La pièce de vie, baignée de lumière, invite à partager des moments conviviaux en toute simplicité.
La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Un cellier / buanderie et un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, chacun trouve sa place :
- 3 chambres confortables avec placard mural
- Un bureau, idéal pour le télétravail ou pour une chambre d'appoint
- Une salle de bain avec baignoire, sèche-serviette électrique, une fenêtre et un second wc
A l'extérieur, tout est réuni pour profiter des beaux jours :
Une grande terrasse d'environ 45 m² avec pergola vous accueille pour vos repas en famille ou entre amis.
Le jardin de 461m2, facile à entretenir, offre un bel espace pour les enfants.
Une piscine hors-sol semi-enterrée en bois vient compléter cet espace pour se rafraîchir en toute tranquillité, et à l'abri des regards.
Côté confort, rien n'est laissé au hasard :
- Chauffage au sol par chaudière au gaz
- Maison récente (2014), bien entretenue
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants (électriques au rez-de-chaussée)
- 6 panneaux photovoltaïques installés récemment pour plus d'économies
- Un grand cabanon de jardin pour du stockage supplémentaire
- Raccordement au tout-à-l'égout
- DPE : C
Un ancien garage a été aménagé en salle de sport, avec la possibilité de le réutiliser selon vos besoins.
Enfin, vous bénéficiez d'un emplacement stratégique :
à seulement quelques minutes de l'accès autoroutier, tout en profitant du calme et de la convivialité d'un village recherché.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort, de praticité et de qualité de vie.
Aucun travaux n'est à prévoir, cette maison est saine et habitable de suite !
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et à profiter de chez vous.
A découvrir sans tarder avec votre agent Laetitia Somma du Réseau HB Immobilier.
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Ce bien fait parti d'une co-propriété de 2 lots.
Les charges sont de 0€ par an.
Aucune procédure en cours.
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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