4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m²
ROCHETOIRIN NOUVEAUTE ! Maison T4 de plain-pied avec jardin arboré et vue montagnes - 38110 Rochetoirin - Réf SOL83
280 000 €Honoraires à la charge du vendeur
NOUVEAUTE sur la commune très recherchée de Rochetoirin, au coeur d'un village vivant et convivial, découvrez cette maison de plain-pied de 107 m², construite en 2007, implantée sur un terrain clos et arboré de 823 m².
Une maison saine, entretenue avec soin et habitable immédiatement, idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités (accès autoroute / Gare / Commerces / Pôles médicaux...).
Un intérieur cocooning, fonctionnel et évolutif
La maison offre une circulation fluide et de beaux volumes :
- Entrée de 9 m²
- Belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m², avec cheminée et accès direct aux deux terrasses
- Cuisine indépendante de 11,3 m², lumineuse, avec porte-fenêtre sur l'extérieur (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale)
- Cellier / buanderie de 6,47 m²
- 3 chambres (11,65 m² - 10,48 m² - 10,17 m²)
- Salle de bains avec baignoire d'angle et sèche-serviette électrique
- WC indépendant avec un lave-mains et une fenêtre
Un extérieur soigné et agréable :
- Terrain plat, clos et arboré de 823 m²
- Deux terrasses (orientées Est et Ouest), dont une couverte avec store, idéales pour profiter des beaux jours
Vue dégagée sur les montagnes, offrant une vraie sensation d'espace
- Cabanon extérieur en bois
- Garage de 26,40 m² avec eau, électricité et une fenêtre + stationnements (possibilité création d'un Car-port)
Confort et équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur Air / Air (2019) avec climatisation réversible dans toutes les pièces
- Insert à granulés bois dans la pièce de vie et radiateurs électriques en appoint
- Un adoucisseur d'eau
- Porte de garage motorisée et portail électrique
Ne nécessite aucun travaux, maison fonctionnelle, très bien entretenue et habitable de suite (simples rafraîchissements à prévoir dans la cuisine et la salle de bain).
Un petit coup de Home Staging et vous vous sentirez vite chez vous !
Plain-pied, rare et très recherché sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié !
Rochetoirin séduit par son esprit village et ses services de proximité :
Boulangerie, coiffeur / esthéticienne Mon Petit Salon, Restaurant Le Rochetoirin, cabinet d'infirmières, kinésithérapeuthe...
Relais d'assistantes maternelles, école maternelle et primaire, bibliothèque
Vente de produits fermiers locaux à la ferme de Reculfort (oeufs, fruits, légumes, fromages, viandes...).
Environnement calme, convivial et familial
Un bien rare sur Rochetoirin, alliant plain-pied, jardin, vue et confort.
A découvrir sans tarder avec votre agent Laetitia Somma du Réseau HB Immobilier.
Laetitia SOMMA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 877 914 234 - .
Une maison saine, entretenue avec soin et habitable immédiatement, idéale pour une vie de famille confortable, dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche des commodités (accès autoroute / Gare / Commerces / Pôles médicaux...).
Un intérieur cocooning, fonctionnel et évolutif
La maison offre une circulation fluide et de beaux volumes :
- Entrée de 9 m²
- Belle pièce de vie lumineuse de 36,5 m², avec cheminée et accès direct aux deux terrasses
- Cuisine indépendante de 11,3 m², lumineuse, avec porte-fenêtre sur l'extérieur (possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une grande pièce de vie conviviale)
- Cellier / buanderie de 6,47 m²
- 3 chambres (11,65 m² - 10,48 m² - 10,17 m²)
- Salle de bains avec baignoire d'angle et sèche-serviette électrique
- WC indépendant avec un lave-mains et une fenêtre
Un extérieur soigné et agréable :
- Terrain plat, clos et arboré de 823 m²
- Deux terrasses (orientées Est et Ouest), dont une couverte avec store, idéales pour profiter des beaux jours
Vue dégagée sur les montagnes, offrant une vraie sensation d'espace
- Cabanon extérieur en bois
- Garage de 26,40 m² avec eau, électricité et une fenêtre + stationnements (possibilité création d'un Car-port)
Confort et équipements :
- Chauffage par pompe à chaleur Air / Air (2019) avec climatisation réversible dans toutes les pièces
- Insert à granulés bois dans la pièce de vie et radiateurs électriques en appoint
- Un adoucisseur d'eau
- Porte de garage motorisée et portail électrique
Ne nécessite aucun travaux, maison fonctionnelle, très bien entretenue et habitable de suite (simples rafraîchissements à prévoir dans la cuisine et la salle de bain).
Un petit coup de Home Staging et vous vous sentirez vite chez vous !
Plain-pied, rare et très recherché sur le secteur.
Un cadre de vie privilégié !
Rochetoirin séduit par son esprit village et ses services de proximité :
Boulangerie, coiffeur / esthéticienne Mon Petit Salon, Restaurant Le Rochetoirin, cabinet d'infirmières, kinésithérapeuthe...
Relais d'assistantes maternelles, école maternelle et primaire, bibliothèque
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Environnement calme, convivial et familial
Un bien rare sur Rochetoirin, alliant plain-pied, jardin, vue et confort.
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Votre projet d'achat
RESEAU HB, société au capital de 4000.00 euros. Siège social : 254 Vendome 69003 Lyon. N° de TVA intracommunautaire : FR58849010913. RCS LYON ROANNE immatriculé(e) 849010913.
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
Barème d'honoraires
Carte T : CPI 38022019000040484. Date de délivrance : 2022-04-17T08:57:17.000000Z. Lieu de délivrance : Lyon Roanne. Caisse de garantie financière : QBE. N° de caisse de garantie : 65548-3/000193/22350. Adresse de la caisse de garantie : QBE Europe SA / NV, sis Tour CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFESE CEDEX dont le siège social est au 37 Boulevard du Régent, 1000 Bruxelles - Belgique. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir SOCIETE MEDIATION PROFESSIONNELLE situé 24 rue Albert de Mun 33 000 Bordeaux - site : https://mediateur-consommation-smp.fr
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