Maison de 2023 - Saint Andre Le Gaz - 6 pièces - 120m2 - 38490 SAINT ANDRE LE GAZ - Réf VAM76

Rare à la vente, maison RE2020 construite en 2023 d'environ 120 m² habitables avec garage et possibilité de vie de plain-pied.

Située dans un environnement pratique avec un accès rapide à la Gare TER à pied permettant de rejoindre facilement Lyon, Grenoble ou Chambéry, ainsi qu'à seulement quelques minutes de l'autoroute, cette maison récente offre des prestations modernes particulièrement recherchées.

Construite aux normes RE2020, avec Dommage Ouvrage et décennale de artisans, elle bénéficie d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé A, garantissant confort, isolation et faible consommation énergétique.

La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant avec lave-mains, d'une très belle pièce de vie traversante et particulièrement lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures donnant directement sur le jardin, ainsi que d'une cuisine moderne entièrement équipée avec son cellier attenant. Une salle d'eau avec douche ainsi qu'une pièce actuellement aménagée en salle de jeux permettent également une véritable vie de plain-pied et peuvent parfaitement convenir à une chambre au rez-de-chaussée.

A l'étage, on retrouve quatre chambres avec placards, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un second WC indépendant et de nombreux rangements.

Le chauffage se fait par pompe à chaleur AIR/EAU avec chauffage au sol sur l'ensemble du rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, également alimentés par la pompe à chaleur, prestation rare sur ce type de bien. La maison dispose également de volets roulants électriques, de double vitrage, de moustiquaires sur l'ensemble des fenêtres, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout.

Le garage traversant dispose d'une porte sectionnelle motorisée ainsi que d'une porte fenêtre avec moustiquaire apportant luminosité et praticité. La parcelle d'environ 461 m² est entièrement clôturée et bénéficie d'une agréable terrasse carrelée.

Maison moderne, très lumineuse, avec une architecture intérieure atypique et de très belles prestations générales. Bien rare sur le secteur.

Mathieu VAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534862214 - FAVERGES DE LA TOUR.